0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Polecam na sprzedaż piękne mieszkanie położone w zabytkowej, stylowej kamienicy z 1907 roku, w jednym z najpiękniejszych dzielnic Wrocławia – Krzykach - Borek, tuż obok Parku Południowego, przy bocznej ulicy Januszowickiej. Mieszkanie ma powierzchnię 96,29 m², znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku, składa się z pokoju dziennego ok. 31 m², sypialni 21 m², pokoju z dostępem do tarasu o powierzchni 21,40 m², przestronnej kuchni około 11,60 m² (również z dostępem do tarasu), łazienki 7,50 m², przedpokoju oraz dwóch tarasów o powierzchni 24 m² i 18 m². Mieszkanie posiada zachowane oryginalne drewniane podłogi i drzwi wewnętrzne. Przeprowadzono generalny remont 12 lat temu, wymieniono instalację elektryczną, ogrzewanie za pomocą gazowego podgrzewacza dwufunkcyjnego. Okna wychodzące na taras zostały wymienione na duże przesuwne okna panoramiczne, co zapewnia piękny widok na stare drzewa i Wieżę Wodną. Kuchnia wyposażona jest w meble na zamówienie i sprzęt AGD, łazienka wykończona glazurą, z kabiną prysznicową i wanną. Kuchnia i łazienka mają ogrzewanie podłogowe. W pokoju dziennym znajduje się kominek oraz rozprowadzenie ciepłego powietrza. Przestronne, wysokie wnętrza, ponad 3,50 m. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, z ekspozycją na wschód i południe. Taras od strony wschodniej, z widokiem na ogród i zieleń, został wyremontowany, z nową glazurą gresową, stanowi idealne miejsce do relaksu i picia kawy. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z nowym dachem, nową elewacją od frontu, wyremontowanymi schodami wejściowymi, nowymi drzwiami wejściowymi, odświeżoną klatką schodową, wykonano odwodnienie, a otoczenie budynku stanowi zieleń. W skład mieszkania wchodzi duża piwnica o powierzchni 28 m², najem ogrodu o powierzchni 180 m² (koszt 180 zł/rok), duża drewiana szopa na drewno do kominka. Wszystkie mieszkania są własnościowe, posiadają tylko 4 właścicieli, funkcjonująca wspólnota. Opłata administracyjna wynosi 860 zł miesięcznie. Księga gruntów i księga wieczysta wolna od obciążeń, mieszkanie gotowe do szybkiego wprowadzenia się. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego mieszkania o powierzchni 72 m² (3 pokoje), co umożliwi zajęcie całego pierwszego piętra budynku. Wspaniała lokalizacja, cicha, kameralna ulica z willami, stare drzewa, w pobliżu sklepy, usługi, szkoła podstawowa przy ul. Januszowickiej, przedszkole, kilka minut pieszo do Parku Południowego lub Parku Skowroni, przystanek autobusowy i tramwajowy, szybki dostęp do centrum miasta, obwodnicy miejskiej, wyjazd w kierunku autostrady A4, do rynku – 10 minut. Cena: 1 660 000 zł do negocjacji. Actiwa Nieruchomości Anna Leszko tel. 501 466 414,

Specyfikacje:
Powierzchnia: 96,29 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1907
Miesięczna opłata: 860 zł

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni w m²: 11,6
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Ania Leszko

Kontakt: 501 466 414

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/borek-stylowa-willa-2-tarasy-ogrod-super-lokalizacja-1-pietro-ID4vUmX#map