Szanowni Państwo,

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:

Budunek dawnej szkoły – jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem – o powierzchni użytkowej około 270 m², zlokalizowany przy ulicy Szkolnej w Borzechowie, gmina Zblewo.

Lokalizacja: Borzechowo to dość duża wieś położona kilka kilometrów od Zblewa i około dwunastu od Starogardu Gdańskiego. W ostatnich latach znacznie modernizowana (inwestycje w drogi, infrastrukturę), jak cała gmina Zblewo. Na miejscu znajdą Państwo (oprócz naszego domu) szkołę podstawową, sklep, kościół oraz ośrodki rekreacyjne z domami nad pięknym Jeziorem Borzechowskim.

Transport: W Borzechowie działa prywatny przewoźnik autobusowy.

Odległości: 600 metrów od Jeziora Borzechowskiego, 7 km od Zblewa (centrum handlowe, urząd gminy, sklepy, szkoła), 16 km od stacji kolejowej w Starogardzie Gdańskim, 27 km od wjazdu na autostradę A1 w Ropuchach.

Budowa: około 1900 roku, na fundamencie z surowego kamienia, zbudowany z czerwonej cegły, częściowo otynkowany (ściana północna). Drewniane stropy na historycznych belkach, ściany wewnętrzne z cegły pruskiej/belków. Dach drewniany (wymieniony w latach 90.), pokryty eternitem, rynny wymienione.

Budynek został podzielony na dwa mieszkania na parterze, dla których założono odrębne księgi wieczyste i gruntowe:

• mieszkanie o powierzchni 90,00 m², składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju,

• mieszkanie o powierzchni 91,80 m², składające się z dwóch dawnych sal lekcyjnych i korytarza oraz pomieszczenia magazynowego pod schodami.

Ponadto poddasze przeznaczone jest na dawne sale lekcyjne i toalety. Łączna powierzchnia użytkowa budynku (parter plus poddasze) to około 270 m². Dodatkowo nowi właściciele będą mieli około 65 m² (na podłodze) powierzchni poddasza oraz piwnicę (pod częściami budynku).

Mieszkanie nr 1 jest obecnie zamieszkiwane, przez lata wymieniano instalacje i przeprowadzono konieczne naprawy. Okna w tej części zostały wymienione na PVC.
Ta część budynku jest stale ogrzewana (centralne ogrzewanie z kotłem węglowym w piwnicy) – ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, grzejniki w pozostałych pokojach.

Mieszkanie nr 2 i poddasze budynku obecnie wymagają pełnego remontu – drewniane okna, drewniane podłogi, nietynkowane ściany i instalacje również do wymiany. Ta część budynku nie jest ogrzewana.

Wielki potencjał tego budynku pochodzi z możliwości jego podziału i użytkowania:

• do wyłącznego zamieszkania własnego,

• do zamieszkania i prowadzenia działalności usługowej w innej części,

• na podział na wiele mieszkań dla turystów.

Borzechowo każdego roku odwiedza tysiące turystów i osób posiadających w tym regionie domy letniskowe, zlokalizowane przy jednej z głównych dróg prowadzących do innych ośrodków wypoczynkowych, takich jak Szteklin czy Osieczna. To daje ogromny potencjał dla działalności gospodarczej!

Media: nieruchomość posiada przyłącza do sieci energetycznej (napięcie), wodociągów (miejskie), deszczowej gminnej i zbiornika na ścieki (szambo) o pojemności około 8 m³. Na działce znajduje się nieczynny głęboki studnia o głębokości około 15 metrów.

Internet: możliwość podłączenia do Orange do 80 mb/s, radiowy internet Geckonet do 100 mb/s.

Działka o powierzchni 1069 m² o nieregularnym kształcie, długości frontu około 43 metrów, długości boku około 24 metrów. Przód budynku zwrócony na południe, dostęp do działki od wschodu. Bezpośrednio przy odnowionej asfaltowej drodze (oświetlenie, chodniki, przejście dla pieszych). Nieruchomość jest w pełni ogrodzona siatką, na jej terenie znajduje się metalowy garaż.

Budynek wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Nieruchomość stanowi pełną własność w odrębnej księdze wieczystej i gruntowej.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytową,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od kupujących),

• Co więcej, każdą transakcję nadzoruje licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFFRN - Amelia Landowska - numer licencji 23123.

W celu zadań pytań dotyczących tej nieruchomości, kontaktować się można z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zachęcamy do prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 270,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: parter
Budowa: 1900

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ceglany-dom-w-centrum-wsi-2-mieszkania-ID4xs9Z#map