Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,4 mkw, usytuowane przy Alei Rzeczypospolitej w dzielnicy Wilanów (obręb Błonia Wilanowskie). Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego z 2012 roku. Inwestycja "Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki" wyróżnia się wysoką jakością wykończeń przestrzeni wspólnych.

Główne cechy nieruchomości:
- Dane techniczne: Lokal w doskonałym stanie technicznym. Zainstalowano klimatyzację oraz automatyczne rolety zaciemniające. Wysokość pomieszczeń wynosi 290 cm.
- Dodatkowe informacje techniczne: Podłogi oraz okna wykonane z drewna.
- Ekspozycja: Mieszkanie charakteryzuje się dużą ilością światła. Okna skierowane są na południowy zachód (głównie zachód).
- Wnętrze nieruchomości zdobi przestronny hall wejściowy. Na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla znajduje się również piękne, zielone patio.

W skład nieruchomości wchodzą:
- kuchnia w pełni wyposażona, otwarta na salon
- przestronny salon z dostępem do dużego balkonu
- sypialnia z wyjściem na drugi balkon
- łazienka
- korytarz z obszerną przestrzenią do przechowywania
Do lokalu przynależy:
- 2 balkony (bardzo nasłonecznione, bez zasłonięć bryłą budynku)
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 55 000 zł)

Istnieje możliwość przekształcenia obecnego układu mieszkania przez wydzielenie dodatkowego pokoju w strefie dziennej.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w Miasteczku Wilanów, które charakteryzuje się wysoką jakością przestrzeni dostępnych dla mieszkańców. Okolica jest spokojna oraz przyjazna. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są sklepy, usługi oraz restauracje. W pobliżu budynku można znaleźć również tereny zielone.

Komunikacja:
Budynek ulokowany jest w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Wilanów. Zaledwie 100 metrów od nieruchomości znajdują się linie tramwajowe (przystanek Świątynia Opatrzności Bożej). Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zazwyczaj około 30 minut.

Opłaty:
Czynsz wynosi 1121 zł.

Forma własności:
Mieszkanie jest odrębną własnością.

Cena całkowita nieruchomości (1 240 000 złotych) jest negocjowalna.

Zapraszam do umówienia się na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub mailowym.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widne-290cm-wysokosci-2-balkony-patio-ID4xePI.html