Przedstawiam interesującą ofertę sprzedaży mieszkania 2-pokojowego zlokalizowanego w Podolany. Doskonałe dla singla, pary lub rodziny 2+1.

L O K A L I Z A C J A

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Podolany, w spokojnym osiedlu przy ul. Jasielskiej 12a. Wspaniała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do różnych części Poznania - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Poznań Podolany oraz szybkie połączenie z tramwajem PST. Niewątpliwą zaletą jest bliskość obszarów rekreacyjnych oraz jezior: Kiekrz, Strzeszyn i Rusalka, które są idealnym miejscem na relaks z dala od miejskiego zgiełku.

Sklepy:

140 m Żabka

900 m Park Handlowy Druskiennicka (Spar, Action, Apteka, Rossman)

1.3 km Galeria Podolany

1.5 km Biedronka

Dla aktywnych, bliskość terenów rekreacyjnych:

200 m Zielone tereny Fortu VI

990 m Zielone tereny w pobliżu Rusalka

2.5 km Jezioro Rusalka

5.6 km Jezioro Strzeszyn

7.5 km Jezioro Kierskie

W pobliżu liczne ścieżki rowerowe.

NAJBLIŻSZE SZKOŁY:

1.1 km Niepubliczne Liceum Akademickie Cogito

1.4 km Szkoła Podstawowa Nr 62

1.4 km Społeczna Szkoła Muzyczna

1.5 km Przedszkole Nr 142

1.7 km Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Św. Dominika

1.9 km Szkoła Podstawowa Nr 12, 3 km Przedszkole Nr 7

2.9 km Żłobek Smyk

Plac zabaw na terenie osiedla.

K O M U N I K A C J A

Warto podkreślić doskonałe połączenie komunikacyjne.

Najbliższe przystanki:

400 m do przystanku autobusowego Jasielska II (linie: 183, 216, 226)

650 m do przystanku autobusowego Jasielska I (linie: 183, 216, 226)

900 m do przystanku autobusowego Druskiennicka (linie: 160, 183, 216, 226)

1.5 km stacja PKP Podolany

5 km do centrum Poznania

5 minut samochodem do przystanku PST

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie ma powierzchnię 46.34 m2 i znajduje się na 1. piętrze budynku z 2013 roku. Dokładny adres to Jasielska 12a. Do mieszkania przynależy duży balkon-loggia (około 6 m2). Okna skierowane na wschód, aż do wysokości 2 piętra, a otoczenie drzew zapewnia ładny widok. Należy również podkreślić, że ulica prowadząca do inwestycji jest drogą bez wylotu, co przekłada się na większe bezpieczeństwo i ciszę w osiedlu. Dodatkowym atutem jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Ogrzewanie mieszkania pochodzi z sieci miejskiej, co zapewnia stabilne koszty eksploatacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym około 23.32 m2

sypialnia około 12.08 m2

łazienka około 5.11 m2

korytarz około 5.83 m2

Loggia balustradowa około 6 m2

OPIS POMIESZCZEŃ:

Po prawej stronie znajdują się dwa drzwi. Pierwsze prowadzi do łazienki, która jest wyposażona w wannę z funkcją prysznica, szafkę pod umywalkę, szafę wnękową, pralkę oraz dodatkowe szafki nad pralką. Drugie drzwi prowadzą do sypialni, która jest umeblowana w przestronną szafę narożną z lustrami (typ komandor), łóżko oraz komodę.

Przed wejściem znajduje się ściana z dużym lustrem, a po jej lewej stronie - przejście do salonu z aneksem kuchennym, oddzielone drzwiami przesuwnymi. Kuchnia, ukryta po lewej stronie, została wykonana na zamówienie przez stolarza i wyposażona w sprzęt (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka). Funkcjonalny stół barowy z krzesłami oddziela ją od części dziennej. W strefie dziennej znajduje się miejsce na stół dla sześciu osób, sofa w zagłębieniu oraz szafka RTV. Mamy również dostęp do dużego balkonu-loggii.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się i nie wymaga dodatkowych nakładów. Duże przeszklenia i jasne kolory wnętrza potęgują poczucie przestronności.

Wyposażenie ruchome do uzgodnienia.

Wyposażenie (ruchome) do uzgodnienia.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

- nie wymaga inwestycji

- okna skierowane na wschód

- duży balkon

- okna wychodzące na podwórze

- wszechobecne tereny zielone

WARUNKI ZAKUPU

- opłata wspólnotowa około 700 PLN (w tym zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne, opłata za wywóz odpadów)

- podatek roczny 95 PLN

| Sprzedający: Diana Woltmann |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jasne-i-przestronne-mieszkanie-podolany-46m-ID4w9kG.html