Zapraszam do zakupu bez pośredników jasnego, dwupokojowego mieszkania na osiedlu Piastowskie w Poznaniu. Okolica wyróżnia się przyjemną urbanistyką, komfortowymi odległościami między budynkami oraz dojrzałą zielenią.

Lokalizacja mieszkania na wysokim 9. piętrze od strony wschodniej zapewnia jasne poranki oraz przyjemny cień w gorące letnie wieczory. Dodatkowe piętro na 10. piętrze chroni przed potencjalnie wyższymi kosztami ogrzewania, które mogą dotyczyć lokali znajdujących się bezpośrednio pod sufitem. Budynek jest docieplony. Niskie sąsiednie budynki sprawiają, że z okien mieszkania roztacza się przyjemny widok na Górny Taras Rataj, z perspektywą na Swarzędz i Kozie Głowy. Budynek usytuowany głęboko w osiedlu, z dala od głównej ulicy, co zapewnia ciszę i komfortową atmosferę. Możliwość bezpłatnego parkowania znajduje się przy budynku, a w pobliżu jest też strzeżony parking.

Mieszkanie przeszło odświeżenie do stanu ~deweloperskiego: usunięto tapety, ściany i sufity zostały zagruntowane i pomalowane na biało, co daje możliwość wprowadzenia własnych aranżacji.

• Sypialnia [14.36 m2] z balkonem [>3m2]
• Salon [16.20 m2]
• Kuchnia [4.55 m2]
• Łazienka [2.41 m2]
• Korytarz [5.82 m2]

ŁĄCZNIE: 43.34m2 + balkon ok. 3.5m2 oraz przestronna piwnica ok. 6.7m2.

W sumie ponad 53.5m2 powierzchni.

W pokojach oraz korytarzu** parkiet dębowy (lepszej jakości niż oryginalny), w łazience i kuchni płytki. Pozostawiono wyposażenie kuchni (meble, kuchenka gazowa, brak lodówki) oraz wyposażenie łazienki (w tym prysznic, pralka). Dodatkowe miejsce do przechowywania w wbudowanym zagłębieniu w korytarzu i nad drzwiami wejściowymi (strych).

Uwaga! W ramach ciekawej aranżacji istnieje możliwość usunięcia gipsowych ścianek oddzielających korytarz [~3.4 mb] i kuchnię [~2.7 mb], aby stworzyć nowoczesną, dużą przestrzeń otwartą z salonem z aneksem kuchennym [~25m2], zachowując osobną sypialnię z balkonem. (Zobacz zdjęcie)

Mieszkanie będzie doskonałe jako jednostka wynajmowana dla studentów (poniżej 10 min. rowerem: 1.7 km od Politechniki, 1.8 km od AWF) lub dla pary. Rodziny z dziećmi docenią bliską odległość do placów zabaw, ośrodka kultury, przedszkola, szkoły oraz przychodni. Aktywni mogą korzystać z pobliskich atrakcji Warty: ścieżki rowerowe (rowerowe, rolkarskie, biegowe), siłownie na świeżym powietrzu, kluby sportowe, basen, rozległe trawniki na pikniki lub opalanie, a miłośnicy życia towarzyskiego mogą w kilka minut dojść do latem czynnego pubu nad rzeką.

Przystanek tramwajowy oraz infrastruktura handlowa (pawilony z wielobranżowymi sklepami, bar, Lidl, Chata Polska) znajdują się w odległości 500m, a rynek i Selgros w zasięgu 1km.

Mieszkanie jest wolne od hipoteki oraz zaległości czynszowych. Po wyższej opłacie czynszowej na początku 2025 roku wynosi ona około 600 PLN.

Podsumowując:

Salon - sypialnia - kuchnia - łazienka

Piętro 9 w 11-piętrowym budynku (tzw. „deska”)

Stan deweloperski

Okna na wschodnią stronę, rozległy widok

2 windy, z jedną dostosowaną do wózków

Balkon, ponadprzeciętna piwnica [2.36m*2.82m]

Dodatkowe drzwi oddzielające grupę 4 mieszkań od klatki schodowej

Bezpłatne parkowanie pod oknami

Dostępny światłowód

Bogata infrastruktura w okolicy

Sąsiednie tereny rekreacyjne

Pośredników prosimy o kontakt jedynie, jeśli ogłoszenie będzie jeszcze dostępne w czerwcu (nie wcześniej).

**brakujący kawałek parkietu [1.2 m2] (miejsce po instalacji, idealne pod strukturę z drzwiami przesuwnymi)

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jasne-poranki-na-piastowskim-ID4wcw4.html