Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną, położoną w pobliżu autostrady A1 oraz wojewódzkiej drogi DW714, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi miejscami w regionie.

Działka przeznaczona pod rozwój usług jest idealna do różnych inwestycji: handel detaliczny, magazyny, biura lub inne projekty komercyjne. Jej lokalizacja wzdłuż strategicznych tras znacznie zwiększa potencjał biznesowy.

Odległość od Warszawy wynosi około 48 km, co przekłada się na mniej niż godzinę jazdy. Najbliższe większe miasto to Płock - oddalone o 16 km. Nowy Dwor Mazowiecki jest w odległości około 18 km, a do Płocka można dojechać w nieco ponad godzinę (około 70 km).

Wymóg uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:

• Lokalizacja: Województwo łódzkie, Powiat Łódzki Wschodni, Gmina Brójce, wieś Przypusta,
• Numer działki (Terytorium): 100603_2.0010,
• Klasy gruntów: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI,
• Media: woda, możliwość podłączenia energii elektrycznej,
• Wydział Ksiąg Wieczystych: istnieje, brak obciążeń,
• Postępowanie administracyjne: brak,
• Dojazd: droga gminna, bezpośrednio przy zjeździe na autostradę 23,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Przebieg sieci energetycznej: przebiega z boku działki od strony drogi gminnej.

Status planistyczny:

• Uchwała studialna nr LXVII/373/2018 Gminy Brójce z dnia 26.10.2018,
• Przeznaczenie w Studium „U”,
• Zgodność z wnioskiem o WZ,
• Przeznaczenie działki: tereny o funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, głównie w dziedzinie handlu, gastronomii, usług rzemieślniczych, turystyki, kultury, rozwinięcia magazynowego i innych,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
• Stosunek powierzchni zabudowy do całkowitej powierzchni działki: nie więcej niż 0.6.
  

Podstawowe informacje
Cena netto: 2 750 000 PLN
Cena za m²: 160,90 PLN
Powierzchnia: 17 091,00 m²
Podatek VAT: zwolniony
Przeznaczenie: Usługi
Szerokość działki: 51,00 m
Długość działki: 326,00 m
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie terenu: Płaskie
Otoczenie: Brak ogrodzenia
Działka narożna: Nie
Klasa gruntu: IVb, V, VI

Prąd
Dostępność: Możliwość podłączenia
Odległość: 0 m

Możliwa zabudowa
Powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Woda
Dostępność: Możliwość podłączenia
Odległość: 6 m
Typ: Gminna

Ścieki
Dostępność: Brak

Sieć deszczowa
Dostępność: Brak

Gaz
Dostępność: Brak

Internet
Dostępność: Brak

Status prawny
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Brak
Studium: Tak
Decyzja środowiskowa: Brak
Wydane warunki rozwoju: Brak
Aktualne pozwolenie na budowę: Brak

Dojazd
Kategoria drogi: Gminna
Szerokość drogi: 5.00 m
Zjazd: Brak

Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za wykonane usługi pobieramy opłatę zgodnie z warunkami umowy, z wyłączeniem umów zawieranych w programie 0%.
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najdokładniejsze, kompletne i aktualne. Ze względu na to, że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze są weryfikowalne, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 17091.0 m²

Sprzedający: Michal Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/brojce-przypusta-zabudowa-uslugowa-u-1-71ha-ID4uLzF#map