Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą nową inwestycją

Lokal nr 1. w pobliżu Krakowa, zaledwie 7 km od Rynku Głównego!

Stan deweloperski ++

Podwójne ściany nośne dzielące lokale (w stylu zabudowy bliźniaczej),

dylatacja wypełniona 5 cm wełną mineralną (zwiększona izolacja akustyczna)

Dom jest gotowy do użytku, pozostałe prace są prowadzone na zewnątrz

Powierzchnia użytkowa wynosi 91 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 293 m2

W standardzie 2 miejsca parkingowe, istnieje możliwość dodania 3-go miejsca

Bezpośrednio od inwestora, brak prowizji,

Wspaniała lokalizacja: przystanek MPK w odległości 500 m, pętla górka narodowa P+R 3,1 km, przedszkole 600 m, sklep Euro 400 m, centrum handlowe ATUT 2 km, Szkoła Podstawowa 2,5 km, przystanek PKP Kraków Batowice 1,6 km, boisko TS Węgrzce 1,6 km, Starostwo Powiatowe 2,3 km

Wokół znajdują się tereny zielone oraz liczne restauracje i usługi

Parter: wiatrołap (3,38 m2), pomieszczenie gospodarcze (2,83 m2), łazienka (2,80 m2), strefa dzienna z aneksem kuchennym (30,63 m2), komunikacja (5,33 m2), łączna powierzchnia użytkowa 44,97 m2

Pietro: komunikacja (5,19 m2), łazienka (6,08 m2), sypialnie 2.1.8 (8,87 m2), 2.1.9 (12,80 m2), 2.1.10 (9,28 m2), klatka schodowa (5,24 m2), łączna powierzchnia użytkowa 46,03 m2

Strych: do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa (powierzchnia strychu nie wliczona)

Inwestycja realizowana z dbałością o nowoczesne technologie oraz wysokiej jakości materiały

Budynek z indywidualnym projektem

Pomimo bliskiego sąsiedztwa z centrum Krakowa, budynki usytuowane są w spokojnej okolicy - na drodze bocznej (ślepej).

Dojazd drogą asfaltową

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim ++, który zawiera:

• okna PCV, pakiet 3-szybowy, kolor grafitowy
• salon z oknem przesuwnym HST
• instalacja pompy ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacja)
• instalacja klimatyzacji w każdym pomieszczeniu
• elektryczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem z detekcją przeszkód
• antywłamaniowe drzwi wejściowe,
• gipsowe tynki wewnętrzne, w łazienkach cementowo-wapienne,
• betonowe wylewki,
• instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, alarmowa, TV-SAT,
• światłowód podłączony do budynku
• balustrady balkonowe ze szkła
• zewnętrzne parapety z blachy w kolorze okien,
• rynny PCV,
• wybrukowane podjazdy, parkingi oraz dojścia do budynków
• ogrodzenie panelowe działki,
• zbiornik na deszczówkę o pojemności 6000 l
• teren wyrównany pod zasiew trawy

Możliwość dodatkowego wyposażenia:

dodatkowe, trzecie miejsce parkingowe - 30 000 zł

pompa ciepła - 27 000 zł

rekuperator

wiata garażowa

Konstrukcja budynku: ściany zewnętrzne Porotherm 25 cm/18 cm, ocieplenie styropianem 20 cm + tynk silikonowy zewnętrzny, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską Orea9, 30 cm ocieplenia dachu z wełny mineralnej

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Cena: 999 000 zł brutto. Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku PCC