Na sprzedaż – unikalna inwestycja mieszkaniowo-handlowa wybudowana w 2019 roku w stylu kamienicy w sercu Lidzbarka Warmińskiego

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości mieszkaniowo-handlowej, położonej w samym centrum Lidzbarka Warmińskiego – miasta o bogatej historii, dynamicznie rozwijającego się i oferującego szerokie perspektywy inwestycyjne oraz doskonałe warunki do życia.

Lokalizacja – serce Warmii, Lidzbark Warmiński, nazywany perłą Warmii, to urocze miasto z ponad 700-letnią historią, położone nad rzeką Łyną i otoczone malowniczą przyrodą. Od kilku lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów, turystów i nowych mieszkańców – nie tylko ze względu na liczne pomniki i walory krajobrazowe, ale także dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury, usług i rynku nieruchomości. Bliskość Zamku Biskupów, Term Warmińskich, ścieżek rowerowych i innych atrakcji czyni to miejsce wyjątkowym.

Opis nieruchomości – Budynek został wybudowany w 2019 roku z najwyższej klasy materiałów, z dbałością o szczegóły, zachowując elegancki, klasyczny styl kamieniczkowy. Nowoczesne technologie łączą się z tradycyjną estetyką, tworząc komfortowe i reprezentatywne wnętrza.

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie oddzielonych części:
1. Część handlowo-usługowa (parter) Na parterze znajdują się dwie przestronne lokale handlowe o powierzchni ok. 50 m² każdy. Oba posiadają niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy, co czyni je idealnymi do prowadzenia działalności detalicznej, usługowej, biurowej lub gastronomicznej.
Doskonała lokalizacja w centrum miasta gwarantuje duży ruch pieszy i wysoką ekspozycję – co przekłada się na realny potencjał biznesowy.
2. Część mieszkalna (3 piętra) Nowoczesne wnętrza zostały starannie zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i gościom.
Parter (główne wejście, strefa wspólna):

• Przestronny hol wejściowy
• Duża wbudowana szafa na odzież wierzchnią i obuwie

Pierwsze piętro – część dzienna:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i dostępem do balkonu/tarasu o powierzchni 42,5 m², taras o powierzchni 13 m²
  
• 1 sypialnia - 13 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze - 3 m²
  
• Garderoba/biuro - 4,12 m²
  
• Łazienka z nowoczesnymi urządzeniami i kabiną prysznicową o powierzchni 4,30 m²
  

Drugie piętro – część prywatna:

• 3 duże sypialnie
• Sypialnia 1 – 16,3 m²
• Sypialnia 2 – 14,5 m²
• Sypialnia 3 – 18,4 m²
• Elegancka łazienka z wanną o powierzchni 6 m²
• Garderoba – 7,5 m²
  Ta przestrzeń jest idealnym miejscem na relaks lub prywatny kąt dla rodziny.
  

III piętro – rekreacja i relaks:

• Pokój z siłownią – 19,2 m²
• Taras widokowy z panoramą Zamku Biskupów – doskonałe miejsce na kawę, relaks lub spotkania towarzyskie
  

Dlaczego warto?

• Idealny stan – nowy budynek, gotowy do wprowadzenia lub wynajmu
• Wszechstronność – możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu
• Reprezentacyjny charakter – klasyczna architektura połączona z nowoczesnym wnętrzem
• Doskonała lokalizacja – centrum miasta, blisko urzędów, sklepów, atrakcji turystycznych
• Potencjał inwestycyjny – możliwość generowania dochodu z wynajmu
• Komfort i nowoczesność – nowa instalacja, centralne ogrzewanie gazowe z wydajnym kotłem

Podsumowanie: To unikalna okazja do nabycia nowoczesnej, stylowej nieruchomości w jednej z najciekawszych lokalizacji w północno-wschodniej Polsce. Idealna propozycja zarówno dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu, jak i dla osób pragnących mieszkać w komfortowych warunkach w urokliwym, bezpiecznym mieście z historycznym urokiem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 333,0 m²
Liczba pokoi: 10
Data budowy: 2019

Sprzedający: Dawid Rogalinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-333-m2-z-widokiem-na-zamek-centrum-ID4x8vm