Numer działki: 352/40
Powierzchnia: 28,78 arów
Przeznaczenie: budowlano-rolna (MPZP)
Lokalizacja: Chrząstowice, gmina: Brzeźnica, powiat wadowicki
W przypadku tej oferty:
- zakup bez prowizji od strony nabywcy.

Opis:
Zapraszam do zakupu interesującej działki dla tych, którzy chcieliby wybudować mały dom jednorodzinny w pobliżu natury, ale z możliwością bezpośredniego wjazdu z asfaltowej drogi. Działka znajduje się na rozwijającym się obszarze, gdzie obecnie budowane są nowe domy. Otwarte łąkowe przestrzenie z rzadszą zabudową i licznymi terenami spacerowymi zapewniają korzystne warunki do życia i rekreacji. Płaska działka o powierzchni blisko 30 arów może służyć jako duży ogród lub sad. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy, szkoła oraz przedszkole. Dobrze skomunikowana z drogą krajową (DK44), umożliwia szybki dojazd do Skawiny, Krakowa i Wadowic.

Dla działki opracowano koncepcję architektoniczną z kilkoma wariantami przykładowych projektów domów jednorodzinnych, które można zrealizować na tym terenie. Dla zainteresowanych istnieje możliwość uzyskania kontaktu do architekta, który je stworzył, w celu kontynuowania procesu ubiegania się o pozwolenie na budowę projektu przedstawionego w koncepcji lub innego dostosowanego do oczekiwań przyszłego inwestora.

Podział powierzchni (MPZP):
- część budowlana: 952 m² (9,52 arów), wymiary ok.: 16,5 x 58 m
- część rolnicza: 1896 m² (18,96 arów), wymiary ok.: 15,5 x 119 m
- przy drodze pas o szerokości ok. 2 m przeznaczony na pas drogowy: 30 m² (0,3 arów)

Parametry budowlane (MPZP):
- obszary oznaczone 4MU.5 (budownictwo jednorodzinne i usługowe)
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% (co daje 476 m²)
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%
- wysokość budynku mieszkalnego: do 13 m, garażu: do 8 m

Dojazd do drogi publicznej:
- bezpośredni dostęp do drogi miejskiej – ul. Wiślana (powierzchnia asfaltowa).

Media:
- woda, gaz, prąd: przy pasie drogowym, około 10 m od granicy działki.

ZALETY DZIAŁKI:
- działka z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (szybka procedura uzyskania pozwolenia na budowę i wzniesienie domu)
- bliskość natury (łąki, otwarta przestrzeń do spacerowania, cisza, spokój)
- nowe domy w bezpośrednim sąsiedztwie (obszar rozwijający się)
- dostęp bezpośrednio z asfaltowej drogi o niskim natężeniu ruchu
- media w odległości 10 m (woda, gaz, prąd)
- płaska, dobrze nasłoneczniona działka z południową ekspozycją
- szybki dostęp do dróg tranzytowych: droga krajowa DK44 i droga w kierunku Czernichowa, Liszek.
- szkoła podstawowa (2 minuty jazdy)

Dojazd:
- do DK44: około 1,4 km (2 minuty)
- do Skawiny: 17 km (23 minuty)
- do granic Krakowa: 22 km (34 minuty)
- do Wadowic: 18 km (24 minuty)
- do Oświęcimia: 34 km (42 minuty)
Można dojechać do Krakowa przez Skawinę (DK44) lub trasą Lacznany: (Czernichów, Liszki, Kryspinów, do zachodnich granic Krakowa i lotniska Balice w około 30 minut).

Zapraszam agentów nieruchomości do współpracy.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółów.

Paweł Korpak
tel. 510 143 982
Zespół Nieruchomości RE/MAX DUO
ul. Bonarka 8, 30-415 Kraków
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2878,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Paweł Korpak

Kontakt: 510 143 982

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-2878m2-ID4xvK7