Alternatywne Biuro Nieruchomości z przyjemnością przedstawia atrakcyjną działkę budowlaną i rolną położoną w miejscowości Kijany, gmina Spiczyn. Działka o wymiarach prostokąta, z łączną powierzchnią 3835 m² i szerokości frontu 24 m, jest płaskim i niezabudowanym terenem usytuowanym w pierwszej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej DW829. Otoczenie jest spokojne i malownicze - nieruchomość otoczona jest kilkoma budynkami jednorodzinnymi i polami uprawnymi. Obok znajduje się mały lasek, zapewniający przyjemny cień części działek. To idealne miejsce dla każdego, kto marzy o własnym domu w spokojnej i ustronnej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanej. W centrum Kijan, około 350 m od nieruchomości, znajdziesz liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Do granic administracyjnych Lublina dojedziesz tylko w 15 minut. Dostępne media: - woda - elektryczność W Lokalnym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest dwoma planami - jako teren zabudowy zagrodowej (RM) oraz grunty rolne (RP). Plan zagospodarowania RM - tereny zabudowy zagrodowej — z następującymi zapisami: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej; 2) dopuszcza się budowę domów jednorodzinnych na tych samych warunkach co na terenach MN; 3) dopuszcza się niewielkie usługi wbudowane w budynki mieszkalne, nie przekraczające 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w towarzyszących budynkach jednokondygnacyjnych; 4) dopuszcza się budowę budynków użyteczności publicznej, gospodarczych, garaży i rolnych, pod warunkiem utrzymania uciążliwości obiektów w granicach konturowych działki; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej i gospodarczych wynosi do 40% powierzchni działki; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 40% powierzchni działki; 7) wymagania dla zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z drugą kondygnacją poddaszem użytkowym; b) parter musi być usytuowany na poziomie do 1,0 m nad najniższym punktem terenu w obrębie obrysu budynku; c) wysokość kalenicy do 10 m; d) dachy o spadkach 20-45 stopni; 8) wymagania dla budynków użyteczności publicznej i gospodarczych: a) wysokość do 1 kondygnacji nadziemnej; b) parter musi być usytuowany na poziomie do 1,0 m nad najniższym punktem terenu w obrębie obrysu budynku; c) wysokość kalenicy do 9,0 m dla budynków użyteczności publicznej, do 10,0 m dla budynków gospodarczych; d) dachy jedno- lub dwuspadowe; 9) budynki można lokalizować w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej lub na granicy działki, pod warunkiem zachowania wymagań przeciwpożarowych i przepisów budowlanych; 10) dopuszcza się zabudowę jednorodzinną na terenach zagrodowych, o powierzchni do 5000 m² na gruntach klas I-III; 11) dopuszcza się wykorzystanie terenu zagrodowego do funkcji agroturystycznych i realizacji obiektów związanych z usługami agroturystycznymi; 12) obowiązkowe sadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich; 13) obowiązują szczegółowe postanowienia planu (Rozdział IV). Z serdecznością zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości. Polecam również zapoznanie się z innymi ofertami dostępnych na stronie biura: Opiekun oferty: Dominik Halas Telefon: 504 630 370 E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3835,0 m²

Sprzedający: Dominik Halas

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-w-kijanach-ID4oEF0