Działka budowlano-inwestycyjna - Świdnik 1744 m2

Prześlij nieruchomość

Działka budowlano-inwestycyjna - Świdnik 1744 m2

Selling

Działka budowlano-inwestycyjna - Świdnik 1744 m2

zł 880.000

(0)
6 Views
sie 25, 2025

Lubelskie, Swidnik, swidnicki, ul. Krępiecka 42A

Opis

Atrakcyjna działka budowlana w Świdniku - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną (oznaczenie gruntów wg MPZP: 7MN.U) o powierzchni 1744 m2, położoną w Świdniku, województwo lubelskie, przy ul. Krępiecka. (Oferta dostępna wyłącznie w biurze Fundament Nieruchomości)

Opis nieruchomości:

powierzchnia: 1744 m2
wymiary: szerokość 33 m, długość 53 m (prostokąt)
działka: płaska, niezabudowana, niezabepieczona
dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
dojazd: pierwszy pas zabudowy, bezpośrednio drogą miejską
możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
działka posiada „czystą” księgę wieczystą (jednoznaczny właściciel, brak obciążeń)

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca na budowę wymarzonego domu.

Lokalizacja:

odległość od Lublina: 8 km
odległość od centrum Świdnika: 2,4 km
najbliższy przystanek autobusowy: 650 m

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i supermarkety, stacja benzynowa, hala sportowa i basen, tereny rekreacyjne, a wkrótce nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż drogi.

MPZP daje szerokie możliwości zagospodarowania, czyniąc tę działkę świetnym wyborem zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycje deweloperskie. Bliskość Lublina i centrum Świdnika, dostęp do mediów oraz cicha okolica to główne atuty tej nieruchomości.

Postanowienia MPZP dla obszaru oznaczonego symbolem 7MN,U:

Cel główny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej;
Warunki zagospodarowania terenu i ograniczenia w zakresie ich użytkowania:
- dopuszcza realizację na jednej działce budowlanej:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową,
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usługowych,
- zabudowę usługową bez mieszkaniowej jednorodzinnej,
- dopuszcza realizację budynków użyteczności publicznej i garaży, w tym wolnostojących, z zakazem budowy garaży i budynków użyteczności publicznej na terenie działki bez zabudowy wymienionej w punkcie 1,
Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, z wyłączeniem budynków użyteczności publicznej i garaży, dla których maksymalna wysokość to 5 m,
- kształt dachu: strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30°- 45°, półpłaskie o nachyleniu 12°- 30°, płaskie o nachyleniu do 12°,
- liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych:
  - z półpłaskim lub płaskim dachem – 2,
  - z ostrym, dwuspadowym lub wielospadowym – 3,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni – 40% działki,
- maksymalna powierzchnia sprzedażowa obiektów handlowych – 400 m2,
- minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej – 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla bliźniaczej, 250 m2 dla szeregowej.