Biuro Nieruchomości M3N prezentuje rozbudowaną ofertę sprzedaży działki gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami: 1. GŁÓWNE INFORMACJE 2. Droga dojazdowa 3. Media 4. Zagospodarowanie terenu 5. Możliwości zabudowy działki 6. Opis okolicy 7. Obsługa komunikacyjna. Prezentowana nieruchomość o numerze geodezyjnym 154/5 znajduje się w Krakowie przy ulicy Matematyka Krakowskiego. Powierzchnia działki wynosi 1000 m2. Przód działki ma szerokość około 30 metrów, głębokość to około 33 metry. Nieruchomość jest położona w drugiej linii zabudowy i ma kształt zbliżony do kwadratu. Działka ma dostęp do asfaltowej drogi miejskiej przez wyznaczoną drogę wewnętrzną o szerokości 5 metrów. Przyszły inwestor otrzyma również udziały w wyznaczonej drodze dojazdowej w ramach ceny nieruchomości. 3. MEDIA: woda - na sąsiedniej działce, prąd - na sąsiedniej działce, gaz - na sąsiedniej działce, kanalizacja - przy drodze miejskiej. 4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków-Zbydniowice, oznaczonym symbolami: 7 MN. 7MN (obszary zabudowy jednorodzinnej). Obszar obejmuje całą nieruchomość. Kluczowe informacje dla obszarów objętych planem: 1. Podstawowy cel: zabudowa jednorodzinna. Ważne: Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, z zakazem lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej i grupowej. Na terenach przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową zabronione jest lokalizowanie budynków wielorodzinnych. 2. Cel dopuszczalny: nieuciążliwe usługi. 3. Cel towarzyszący: tereny sportu i rekreacji, zagospodarowane tereny zielone, tereny komunikacyjne, w tym: nieobciążone dojazdy, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, chodniki. 4. Warunki zabudowy: zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych; minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2; wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu gruntu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub pierwszej kondygnacji nadziemnej, do kalenicy lub najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla budynków użyteczności publicznej, 6 m dla wyznaczonych budynków gospodarczych i garaży. Maksymalny wskaźnik pokrycia działki budynkami nie może przekraczać 0,30, a dla działek usługowych 0,40. Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej musi stanowić co najmniej 50%. Na działkach przeznaczonych pod usługi, powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%. Ważne: Zakaz lokowania budynków o długości lub szerokości większej niż 30 m. Minimalne wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych ustala się na poziomie: w obszarach zabudowy mieszkaniowej - 1 miejsce parkingowe na mieszkanie lub 2 miejsca parkingowe na dom. Geometria dachu powinna odzwierciedlać cechy typowe dla krajobrazu kulturowego Swoszowic, z koniecznością stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych, z kalenicą w osi budynku i symetrycznymi spadkami nachylonymi do poziomej płaszczyzny pod kątem nie mniejszym niż 25 stopni i nie większym niż 45 stopni. Dopuszcza się możliwość częściowego wykorzystania poddasza nad pierwszym piętrem jako tarasu bez zadaszenia, o powierzchni nie przekraczającej 15 m2. Kolor pokrycia dachowego musi utrzymywać się w odcieniach czerwieni. Zabronione jest stosowanie pokryć dachowych w kolorach kontrastujących z otoczeniem, takich jak niebieski, jasny żółty, jasna zieleń itp., lub blachy aluminiowe niepowlekane. 5. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Ze względu na bardzo korzystne wymiary nieruchomości oraz doskonały kształt i nasłonecznienie, istnieje możliwość skutecznego realizowania najbardziej wymagających projektów. 6. OPIS OKOLICY: Bezpośrednie otoczenie to głównie zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone. Najbliższy przedszkole znajduje się około 150 metrów od nieruchomości. W promieniu około 4 km znajduje się m.in. szkoła podstawowa w Wrzasowicach, centrum handlowe w Swoszowicach oraz liczne firmy usługowe. 7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA: Do centrum Krakowa można dojechać komunikacją publiczną. Najbliższy przystanek autobusowy dla linii 135 i 254 znajduje się niecałe 140 metrów od nieruchomości. Ofertę działki dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N. Pomagamy klientom w uzyskaniu FINANSOWANIA na NAJLEPSZYCH WARUNKACH na rynku. Dokładna lokalizacja nieruchomości znajduje się na dole ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Kinga Wiche, Specjalista ds. nieruchomości, 500 732 177, Biuro Nieruchomości M3N, ul. Cienista 16A, 31-831 Kraków.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Kinga Wiche

Kontakt: 500 732 177

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-10-arow-krakow-zbydniowice-ID4w5lp