OFERTA EKSKLUZYWNA
Działka budowlana - numer geodezyjny 5294/128

Dokładne położenie działki w formie pinezki na mapie dostępnej w opisie ogłoszenia

Powierzchnia: 1008 m²
Przybliżone wymiary działki: 23,29 m x 43,29 m

Objęta planem miejscowym dla Podlesia z 2022 roku.
Podział geodezyjny ukończony w 2023 roku.

Lokalizacja:
Katowice-Podlesie, ul. Niezapominajek.

Udział w drodze dojazdowej wewnętrznej (wysokość 1/7) wliczony w cenę.

Symbol w planie: 8MNR
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - mieszkalna.
Dopuszczalne przeznaczenie: usługi administracyjne i biurowe w pomieszczeniach handlowych.
Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny współczynnik zabudowy: 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny: 0,4, b) minimalny: 0,01;
3) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki: 45%;
4) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków mieszkalnych - do 2 pięter nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10 m, b) wysokość garaży i budynków gospodarczych - do 6 m, c) wysokość obiektów budowlanych z zastrzeżeniem punktów a, b, d i § 5 ust. 4 - do 3,5 m, d) wysokość instalacji i urządzeń na dachu budynku nie większa niż 1/3 wysokości tego budynku;
5) przeznaczenie dachów określa się jako:
a) dwuspadowy lub wielospadowy o tym samym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-45°,
b) naczółkowy z kątem nachylenia połaci dachowych 2°-15°
Plan miejscowy dostępny na poziomie ogłoszenia - link do uchwały w zdjęciach.
Przyłącze mediów do drogi wewnętrznej jest w trakcie realizacji przez współwłaścicieli. Wyposażenie zakupionej działki pozostaje do uzgodnienia przez kupującego. Kanalizacja dostępna przy ul. Rolniczej oraz na pobliskim osiedlu.
Harmonogram utwardzenia drogi dojazdowej wewnętrznej do końca 2026 roku (technologia kruszywa drogowego lub sztucznego żużla).
Według informacji dostępnych online, planowana jest modernizacja/rozbudowa torów kolejowych w pobliżu - prace projektowe do końca 2027 r., możliwa realizacja w latach 2028–2031.
Pośrednik nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie w zakresie odpowiedzialności cywilnej i zawiera płatną umowę brokerską z Kupującym w związku z transakcją.
Treść niniejszego ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulegać aktualizacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest informacyjne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1008,0 m²

Sprzedający: Kamil Sieka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1008m2-pod-dom-jednorodzinny-plan-miejscowy-8mnr-ID4vT8P