Jeśli szukasz miejsca dla swojego wymarzonego domu w cichej, zielonej okolicy, ale z doskonałym dojazdem do miasta — ta oferta jest dla Ciebie. Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1070 m², położoną w Górze Pabianickiej — wsi należącej do gminy Pabianice, w województwie łódzkim. To idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie bliskość miasta, ale jednocześnie chcą mieszkać w spokoju i otoczeniu natury. Czym wyróżnia się ta nieruchomość? Działka budowlana z pełnym planem zagospodarowania przestrzennego. Została objęta lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 4.MN. Oznacza to, że można natychmiast rozpocząć inwestycję bez konieczności ubiegania się o warunki zabudowy. Zagospodarowanie terenu: zabudowa jednorodzinna (podstawowa), dopuszcza się: garaże, budynki gospodarcze, usługi, infrastrukturę techniczną. Parametry planu miejscowego: maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, maksymalna intensywność zabudowy: 0,8. Gotowy projekt zagospodarowania terenu. W ramach oferty dostępna jest pełna dokumentacja projektowa, obejmująca budowę: domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 120,54 m² garażu o powierzchni 34,1 m² łączna powierzchnia zabudowy: 154,64 m². To pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze na projekcie i formalnościach. Doskonała lokalizacja: zaledwie 7 minut do centrum Pabianic 20 minut do centrum Łodzi szybki dostęp do DK71 i trasy S8 w pobliżu: szkoła, sklepy, przedszkole, komunikacja publiczna. To idealna lokalizacja na wygodny dom jednorodzinny dla rodziny lub jako inwestycja. Status prawny idealny dla nabywcy: działka o numerze ewidencyjnym 187/5 powierzchnia: 0,1070 ha pełna własność — brak długów, hipotek, służebności, rewitalizacja. Po sprzedaży zostanie założona nowa księga wieczysta gruntu i hipoteki. Działka nie jest objęta uproszczonym planem gospodarowania lasem, nie stanowi ziemi rolnej w rozumieniu prawa. Media i infrastruktura: zgodnie z projektem i dokumentacją: prąd – zewnętrzna instalacja elektryczna woda – planowane podłączenie wody kanalizacja – nieczystości w zbiorniku bezodpływowym planowane miejsce na zbiórkę odpadów możliwość utwardzenia podjazdu i dojazdu. Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej (działka nr 45/2). Dodatkowe atuty: działka ogrodzona nierozwinięta i nieużytkowana przez osoby trzecie powierzchnia 313 m² - wydano decyzję o wyłączeniu z produkcji rolniczej – brak obowiązku opłacania opłat brak VAT – sprzedaż od osoby prywatnej pełna dokumentacja gotowa do przekazania nabywcy (akt notarialny, decyzje, wypisy, projekt). Działka gotowa do sprzedaży, bez dodatkowych opłat. Jeśli chcesz szybko rozpocząć budowę w dobrej lokalizacji – ta nieruchomość to świetna okazja. Oferta exclusiv – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania, nawet do 100% wartości nieruchomości. Biuro pobiera od kupującego opłatę w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1070,0 m²

Sprzedający: Zbigniew Kamiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1070-m2-gorka-pabianicka-woj-lodzkie-ID4vucB