Działka budowlana o powierzchni 1179 m² zlokalizowana na Targówku, Warszawa. Działka jest ogrodzona, wyposażona w gaz, prąd oraz wodę, posiada własną oczyszczalnię ścieków o pojemności 10 000 m³. Kanalizacja znajduje się w pobliżu. Na działce znajduje się dom z kominkiem zbudowany w latach 50., murowany schron o powierzchni 200 m², garaż oraz budynek gospodarczy. Zalecana rozbiórka. Działka objęta jest miejskim planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 2MN. Dla obszaru 2 MN ustala się: 1. Podstawowy cel obszaru - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2. Dopuszczalne przeznaczenie obszaru - usługi podstawowe (nieinwazyjne) wbudowane w parter budynków, do 30% powierzchni użytkowej budynku, 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) maksymalna wysokość do 12 m, do 2 kondygnacji z użytkowym poddaszem, 2) konieczność zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy: 4 m od ul. Ostródzkiej i 10 m od obszaru 8ZP (chyba że zaznaczono inaczej na planie), 3) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie aktywnej na poziomie 60% każdej działki, 4) po stronie wschodniej, wzdłuż Kanału Bródnowskiego, konieczne jest urządzenie ogrodów, nasadzenie wysokiej i niskiej zieleni wraz z ochroną istniejących drzew o wysokich wartościach przyrodniczych i krajobrazowych (zaznaczonych na planie), 5) w obrębie wyznaczonej strefy archeologicznej na planie, wszelkie działania inwestycyjne wymagają zgody urzędu ochrony zabytków, zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 1, 6) na północnej części obszaru, w strefach ochronnych od LWN 110 i 220 kV, obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2, 7) dopuszcza się utrzymanie istniejącej nieinwazyjnej zabudowy i tradycyjnych upraw ogrodniczych, 8) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 4, 9) geometria dachu zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 2, ustala maksymalny kąt nachylenia powierzchni dachów do 40 stopni, 10) dopuszcza się łączenie istniejących działek oraz wtórną podział obszaru, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4. 4. Zasady obsługi terenów: 1) dostęp i obsługa działek z ul. Ostródzkiej - KD(d) -2, 2) utrzymanie istniejącej obsługi wewnętrznej działek, 3) obsługa poprzez drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 6,0 m z zachowaniem szczegółowych przepisów, 4) parkowanie na nieruchomości z zapewnieniem koniecznej liczby miejsc parkingowych-garaży na działkach, 5) wskaźnik parkowania - zgodnie z § 8 ust. 9. 5. Zasady inżynierskiej obsługi terenu: Zgodnie z § od 10 do 17. 6. Zasady umieszczania ogłoszeń: Zakaz instalowania reklam na nośnikach reklamowych oraz w formie banerów i słupów reklamowych. 7. Stawki procentowe stanowiące podstawę ustalania opłaty: Ustala się stawkę 20% zgodnie z § 18. Nieruchomość jest znakomicie usytuowana i dobrze skomunikowana z centrum Warszawy. Blisko CH Targówek, szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych, infrastruktury sportowej. W odległości spaceru znajdują się przystanki autobusowe, 5 minut pieszo do stacji metra. Teren jest spokojny i cichy. Doskonała nieruchomość pod inwestycję.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1179,0 m²

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1179m2-na-targowku-ID4wGeQ