Na sprzedaż znajduje się działka budowlana w znakomitej lokalizacji - Dęblin, osiedle Lotnisko, ulica Trapezowa. Zapraszam do obejrzenia materiału wideo! Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dęblinie - na osiedlu Lotnisko, przy cichej i spokojnej ulicy Trapezowej. Powierzchnia działki: • działka główna: 1435 m² • działka dodatkowa: 62 m² Razem: 1494 m² Największe zalety nieruchomości: • Doskonała lokalizacja - działka znajduje się w nowoczesnym osiedlu z zabudową szeregową, obok domów jednorodzinnych. • Pełna infrastruktura - w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz jednostka wojskowa. • Bliskość natury - działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, zapewniając spokój, świeże powietrze i codzienny kontakt z przyrodą. • Blisko centrum miasta - dojazd zajmuje tylko kilka minut, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do codziennego życia. • Bardzo dobra komunikacja - szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i prywatności ulicy osiedlowej. Dodatkowe informacje: • działka ma korzystne proporcje i dostęp do drogi publicznej, • teren jest przygotowany pod inwestycję, • możliwość budowy domu jednorodzinnego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - 15 MNj Szczegółowe ustalenia dla obszaru: - § 19. 1. Teren oznaczony symbolem 15 MNj o powierzchni 0,43 ha przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną. 2. Warunki zagospodarowania i zabudowy: 1) Dla zabudowy szeregowej wymaga się przygotowania projektu zagospodarowania terenu, uwzględniającego zorganizowany sposób realizacji i rozwoju. 2) W części zachodniej obszaru planuje się zabudowę szeregową jednorodzinną, natomiast w części wschodniej - zabudowę wolnostojącą. Zasady podziału terenu na działki i zasady zabudowy są zgodne z rysunkiem planu. 3) Minimalna szerokość działki dla zabudowy szeregowej - 7,20 m. 4) Powierzchnia zabudowy działki do 40%. 5) Wysokość budynku mieszkalnego do 3 kondygnacji, z czego ostatnia to poddasze. 6) Dachy spadziste, o kącie nachylenia 30 - 42 stopnie. 7) Wymagana jednolitość kolorów pokrycia dachowego, dopuszczalne odcienie czerwieni, brązu lub stonowanej zieleni. 8) Linia zabudowy: - 8,00 m od krawędzi jezdni przyległych ulic (dla zabudowy szeregowej), - zgodnie z rysunkiem planu dla innych budynków. 9) Aby zapewnić dostęp do ogrodowej części działki, dopuszcza się ścieżkę pieszo-jezdną o minimalnej szerokości 2,50 m biegnącą wzdłuż wewnętrznej granicy działek. 10) Dla budynków na działkach narożnych od północy i południa przewiduje się dodatkowe pomieszczenia przeznaczone na nieinwazyjne usługi komercyjne. 11) Wysokość części usługowej - 1 kondygnacja. 12) Obowiązują odpowiednio ogólne ustalenia planu. To wyjątkowe miejsce łączy wszystko, co jest potrzebne do komfortowego życia - spokój, zieleń i doskonałe połączenie z miastem. Idealne do realizacji indywidualnych planów mieszkaniowych. Nie przegap tej okazji - działki w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko! "Informacje zawarte w tej ofercie nie stanowią oferty prawnie wiążącej i nie są ofertą handlową, w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1494,0 m²

Sprzedający: Przemyslaw Adamiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1500-m2-deblin-lotnisko-ID4xnqh