Przedmiotem ogłoszenia jest działka budowlana o powierzchni 1817 m², usytuowana we wsi Rozalin, w gminie Nadarzyn, powiat pruszkowski. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kawalerskiej, zaledwie 900 metrów od zabytkowego Pałacu w Rozalinie – jednej z najbardziej charakterystycznych i urokliwych architektonicznych obiektów w okolicy. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, otoczona nowymi jednorodzinnymi osiedlami. Jest oddalona o około 80 metrów od asfaltowej drogi gminnej, do której dostęp zapewnia prywatna, utwardzona droga dojazdowa, kończąca się w miejscu, zapewniając mieszkańcom komfort, prywatność i ograniczony ruch pojazdów. Ta lokalizacja czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Rozalin to malownicza miejscowość z rosnącym potencjałem inwestycyjnym, dobrze skomunikowana z Warszawą, Pruszkowem i Nadarzynem. Na terenie znajdują się liczne tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki rowerowe, a także szkoły, przedszkola i sklepy, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących kontakt z naturą. Parametry działki są następujące:
• Powierzchnia: 1817 m²
• Wymiary: około 23 metrów szerokości (front) x 79 metrów długości
• Kształt: prostokątny
• Numer ewidencyjny: 89/42
• Ukształtowanie terenu: płaskie, bez obniżeń i wzniesień, co znacznie ułatwia proces projektowania i budowy
• Zadrzewienie: obecnie na działce rosną drzewa, które zostaną usunięte przed sprzedażą, przygotowując teren pod inwestycję
• Plan zagospodarowania przestrzennego: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MU, co oznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieinwazyjnych.
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieinwazyjne (np. gabinet lekarski, biuro, warsztat, kancelaria prawna), infrastruktura towarzysząca (garaż, altana, taras, zbiornik na deszczówkę).
• Dostęp do mediów:
— prąd – w drodze gminnej, około 80 m od granicy działki
— gaz – w drodze gminnej
— wodociąg gminny – w drodze gminnej
— kanalizacja sanitarna – w drodze gminnej
— światłowód – dostępny na ulicy.
Podłączenie mediów do działki jest możliwe po uzyskaniu stosownych warunków technicznych od dostawców. Odległość od drogi gminnej umożliwia efektywne podłączenie infrastruktury.
Status prawny: Forma własności: pełna własność, księga wieczysta: prowadzona, wolna od obciążeń, bez wpisów hipoteki, z uregulowanymi granicami, bez roszczeń, bez postępowań sądowych czy zaległości podatkowych.
Cena i warunki zakupu: Cena ofertowa: 480 000 PLN (co odpowiada 264 PLN/m²), Cena do negocjacji – zapraszamy do rozmów, Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości po podpisaniu aktu notarialnego, Działka dostępna od ręki.
Podsumowanie: Działka przy ul. Kawalerskiej w Rozalinie to znakomita propozycja dla osób planujących budowę domu na spokojnym, dobrze skomunikowanym obszarze, a także dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę z funkcją usługową. Uregulowany stan prawny, atrakcyjna okolica i lokalizacja, dostęp do wszystkich mediów oraz korzystne postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowo atrakcyjna. Proszę o kontakt telefoniczny w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania dokumentacji lub umówienia prezentacji nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1817,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena negocjowalna: Tak

Sprzedający: Braun Place Dariusz Braun

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1817-m-rozalin-ul-kawalerska-gmina-nadarzyn-ID4xGR7