Działka budowlana z MPZP, Zajaczkowo, 1966 m². Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1966 m², zlokalizowaną w Zajaczkowie, w gminie Kobylnica, powiat Słupsk. Działka stanowi doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego oraz usługowego, zapewniając wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i korzyści wynikające z cichego, wiejskiego otoczenia. Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący nie ponosi prowizji na rzecz Agenta przy zakupie tej nieruchomości. Cena: 226 090 PLN, 115,00 PLN/m².

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 124, obręb 0029 Zajaczkowo (możliwość zakupu z działką 125 – również w naszej ofercie)
- Rodzaj działki: Działka pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą (z możliwością usług)
- Plan zagospodarowania przestrzennego: zatwierdzony
- Lokalizacja: Zajaczkowo, gmina Kobylnica
- Odległość od Słupska: 8,5 km, 13 minut samochodem
- Otoczenie: głównie budynki jednorodzinne, pola uprawne oraz tereny zielone
- Dojazd: droga gminna, która przechodzi w drogę wewnętrzną, utwardzoną, pokrytą kruszywem bazaltowym. Możliwy dojazd od drogi krajowej nr 21 i drogi do Kępic.
Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, zapewniając przyszłym mieszkańcom komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych usług i infrastruktury w pobliskim mieście Kobylnica. Otoczenie to głównie domy jednorodzinne, pola uprawne oraz niezabudowane działki, co gwarantuje prywatność.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 1966 m²
- Kształt: prostokątny
- Wymiary: około 41 m szerokości i 48 m długości
- Ukształtowanie terenu: płaskie
Optymalne rozmiary i regularny kształt działki sprzyjają planowaniu budowy domu o różnych koncepcjach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na wybudowanie przestronnego domu jednorodzinnego, przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dodatkowych budynków użytkowych. Dodatkowo, działka umożliwia budowę budynku usługowego, co stanowi możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z możliwością zabudowy usługowej.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkalna jednorodzinna z możliwością usług – funkcje te mogą być łączone.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki.
Działka znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną z możliwością usługową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Przepisy planu pozwalają na budowę do 2 kondygnacji, co umożliwia realizację zarówno projektów parterowych, jak i wielokondygnacyjnych. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni pod garaż, budynki użytkowe lub inne elementy infrastruktury. Pozwala to na funkcjonowanie na jednej działce zarówno budynków mieszkalnych, jak i usługowych.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: sieć energetyczna przy drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: sieć wodociągowa przy drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna przy drodze, około 90 m od granicy działki. Na sąsiednich działkach uzyskano pozwolenia na budowę zbiorników bezodpływowych (tzw. szamb).
- Gaz: sieć gazowa w fazie projektowania.
Dostęp do mediów to istotny atut działki. Sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne znajdują się przy drodze, co minimalizuje koszty i czas związany z ich przyłączeniem.

5. Wartości środowiskowe:
Obszar, w którym znajduje się działka, jest objęty ochroną jako teren w strefie buforowej

Specyfikacja:

Powierzchnia: 1966,0 m²

Sprzedający: Karol Jankowicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1966m2-zajaczkowo-ID4tcZr