Działka budowlana 21,5a w Książniczkach

Prześlij nieruchomość

Selling

Działka budowlana 21,5a w Książniczkach

zł 595.000

(0)
6 Views
sie 20, 2025

Malopolskie, krakowski, Książniczki

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej w Książniczkach. Oferujemy do sprzedaży dwie działki 236/7 i 236/9, wyznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako działki budowlane. Działki mają kształt prostokąta, są lekko nachylone.

Treść ogłoszenia:

Podstawowe informacje o nieruchomości
Zagospodarowanie terenu
Warunki zabudowy terenu
Media
Droga
Otoczenie
Infrastruktura komunikacyjna
Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości

Oferowana nieruchomość gruntowa znajduje się na obrzeżach Krakowa w Książniczkach. Powierzchnia wynosi 2153 m², o regularnym kształcie prostokąta. Obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną symbolem 2MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg publicznych poprzez udział w drodze dojazdowej. Księga wieczysta nieruchomości wolna od obciążeń.

2. Zagospodarowanie terenu

Zgodnie z Uchwałą nr XVIII/102/2016 Rady Gminy Michałowice z dnia 29.02.2016 r. zatwierdzono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice. Nieruchomość jest oznaczona symbolem 2MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

3. Warunki zabudowy terenu

Fragmenty z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Rozdział 2

PRZEPISY DOTYCZĄCE ZASAD ZABUDOWY TERENU

zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami P.2MN.01 – P.2MN.19;
wysokość zabudowy:
w obszarach poza granicami Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, wysokość budynków nie może przekraczać:
- 12 m dla budynków jednorodzinnych i usługowych w terenach MN/U;
- 10 m dla budynków mieszkalnych na obszarach 1MN, 2MN i RM;
- wysokość budynków gospodarczych w obszarach 1MN i 2MN oraz RM nie może przekraczać 9 m, a dla garaży 6 m; dla garaży na pojazdy i sprzęt rolniczy w obszarach RM – 9 m;
- wysokość budynków inwentarzowych – nie więcej niż 9 m;
- wysokość schowków i altanek w obszarach 1MN, 2MN, MN/U, U, UP, UT, US i RM – nie więcej niż 6 m;

4. Media

Woda dostępna do podłączenia w odległości około 36 metrów od granicy nieruchomości. Prąd w odległości około 5 m od granicy, dostępny z drogi dojazdowej. Gaz znajduje się na sąsiedniej działce, około 55 metrów od granicy oferowanej działki. Brak kanalizacji sanitarnej.

5. Droga

Nieruchomość ma dostęp do drogi miejskiej poprzez udział w działkach stanowiących drogi dojazdowe.

6. Otoczenie

Otaczające działki to głównie niezabudowane tereny.

7. Infrastruktura komunikacyjna

Doskonale skomunikowana z Krakowem (około 22 km). Węzeł Batowice, stanowiący niedawno otwartą północną obwodnicę Krakowa, znajduje się zaledwie 4 km od nieruchomości. Komunikację podmiejską zapewnia linia autobusowa M4, przystanek Książniczki Paszczykówka.