Działka budowlana 4 ary Kraków / Swoszowice

Prześlij nieruchomość

Działka budowlana 4 ary Kraków / Swoszowice

Selling

Działka budowlana 4 ary Kraków / Swoszowice

zł 310.000

(0)
16 Views
sie 29, 2025

Malopolskie, Krakow, Podgorze, ul. Elzbiety Druzbaskiej

Opis

Biuro Nieruchomości M3N prezentuje rozwiniętą ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

Podstawowe informacje
Przedstawiona nieruchomość o numerze geodezyjnym 358/19 znajduje się przy ulicy Elżbiety Drużbaśkiej w Krakowie. Całkowita powierzchnia działki wynosi 405 m². Działka jest położona w pierwszej linii zabudowy i ma kształt zbliżony do trapezu.
Droga
Działka ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, symbol KDL.1 - teren drogi publicznej, głównie przeznaczony dla lokalnej drogi publicznej. Ważne: przyszły inwestor nabywa nieruchomość wraz z ważną decyzją o lokalizacji dostępu.
Media
Dostępne media to:
woda - przy granicy działki od frontu, energią elektryczną - na drodze i na sąsiednich działkach, telekomunikację - na działce, gaz - na działce sąsiedniej, kanalizacja - na drodze przy granicy działki.
Zagospodarowanie terenu
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków - Soboniowice II, oznaczonym symbolem MN/U.7 (obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, głównie przeznaczony na zabudowę jednorodzinną lub usługową) - obejmuje całą powierzchnię nieruchomości.
Ważne: na granicy frontowej działki znajduje się linia zabudowy nieprzekraczalna. Najważniejsze informacje dla terenów objętych planem:
- Podstawowym przeznaczeniem terenów MN/U.7 jest: zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza, budynki usługowe.
- Dopuszczalne użytkowanie: place zabaw nie przekraczające 10% powierzchni.
- Użytkowanie towarzyszące: zagospodarowane tereny zielone; drogi wewnętrzne, ścieżki piesze i rowerowe, parkingi, mała architektura, garaże, budynki gospodarcze, obiekty infrastruktury technicznej, sieci i urządzenia.
- Warunki zabudowy: minimalny wskaźnik terenów biologicznie czynnych - 70%; wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 0,5; maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, dla budynków z dachami płaskimi - 9 m; maksymalna wysokość dla budynków użyteczności publicznej, wolnostojących garaży i domków gospodarczych - 5 m.
  Geometria dachu: dopuszcza dachy dwuspadowe lub wielospadowe pod tym samym kątem nachylenia od 20° do 45°, umożliwia dachy płaskie, dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących dopuszczalne są dachy płaskie lub o jednym spadku do 35°.
Możliwości zabudowy
Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością zabudowy bliźniaczej,
- budynku mieszkalnego z wyznaczonym lokalem usługowym,
- lokalu usługowego.
Opis okolicy
W najbliższym otoczeniu dostępne są:
- szkoła podstawowa - około 4,5 km,
- żłobek w Grabówkach - około 4 km,
- przedszkole - około 4,5 km,
- sklep spożywczy - około 1200 m,
- centrum handlowe Swoszowice - około 3,8 km,
- centrum Wieliczki - około 5,5 km,
- centrum Krakowa (Zamek Królewski na Wawelu) - około 12 km.
Komunikacja i obsługa
Przystanek autobusowy z liniami: 107 (kierunek Wola Duchacka), 214 (kierunek Borek Falecki) znajduje się przy granicy nieruchomości. Odległość do węzła komunikacyjnego (droga A4) wynosi mniej niż 5 km. Oferta działki dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N.
Pomagamy klientom uzyskać NAJLEPSZE WARUNKI na rynku. Dokładne położenie nieruchomości znajduje się u dołu ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Kinga Wiche, specjalista ds. nieruchomości, 500 732 177
Biuro Nieruchomości M3N, ul. Cieńista 16A, 31-831 Kraków.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 405,0 m²
Sprzedający: Kinga Wiche
Kontakt: 500 732 177
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-4-ary-krakow-swoszowice-ID4xRLl