Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą NR VI/32/IV/2002 Rady Miasta Poznania z dnia 17 grudnia 2002 r., dotyczącym lokalnego planu przestrzennego dla obszaru „ul. Św. Leonarda”.



Powierzchnia działki wynosi 483 m².



Kształt trapezowy, front 25,8 m, głębokość 22 m. Działka zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni około 74 m².



Dojazd: od ulicy Tadeusza Rejtana.



Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz i światłowód w ulicy.



Numer działki: 112/294 położona jest pod adresem ul. Tadeusza Rejtana 1B



Media: w ulicy Rejtana: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.



Komunikacja: linie autobusowe miejskie 190, 191 z ul. Piątkowskiej



Lokalizacja: ul. Tadeusza Rejtana 1B



Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w obszarze opisanym jako SIA03 Mb2:



na którym planuje się:



Na wskazanym obszarze obowiązuje zachowanie lub wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej i funkcji towarzyszących wymienionych w planie w punkcie 1.4, z zastrzeżeniem, że użytkowa powierzchnia pomieszczeń przewidzianych i wykorzystywanych na cele mieszkaniowe, we wszystkich budynkach na działce nie może być mniejsza niż 70% łącznej powierzchni budynków, z wyłączeniem pięter podziemnych;



Zabrania się lokalizacji, budowy i rozbudowy:

wszystkich budynków o funkcjach innych niż wymienione w punkcie 1 planu;



Dozwolone jest lokalizowanie, budowa i rozbudowa: obiektów architektury małej;



Ze względu na ochronę konserwatorską, konieczna jest rewitalizacja zabytkowych budynków chronionych.



Na wyznaczonym obszarze obowiązuje zachowanie istniejących cennych budynków. Każda nowa zabudowa powinna być usytuowana zgodnie z wyznaczonymi na planie liniami zabudowy.



Wymagana minimalna procentowa powierzchnia działki obliczana według wzoru: Pb/Pd x 100%, ("Pb"= suma powierzchni kondygnacji naziemnych wszystkich budynków na działce, w ich zewnętrznym zarysie; "Pd"=powierzchnia działki), która została ustalona na maksymalnie 40%:



Ustala się maksymalną wysokość budynku, od poziomu terenu do kalenicy lub górnej krawędzi muru oporowego w przypadku dachu dwuspadowego; według stanu na czas uchwalenia planu;



Ustala się budowę/utrzymanie dachów dwuspadowych, giebowych, o nachyleniu powierzchni dachu od 30° do 45°.



Ustalony minimalny procent powierzchni działki przeznaczonej na zieleń - czyli powierzchni w pełni niezabudowanej, o wielkości jednostki większej niż 1 m² i służącej jako teren pod trawnik, kwiaty, krzewy i drzewa na wysokości: 30%.



Szczegóły: agent nieruchomości Jarosław Kantor


Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (numer licencji: )

Specyfikacje:
Powierzchnia: 483,0 m²

Sprzedający: Jarosław Kantor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-483-m2-rejtana-ID4xC2I