Działka budowlana, wszystkie media na działce, Poznań-Grunwald

Nie uważasz, że to idealny moment, aby rozpocząć budowę?

Jeśli tak, ta propozycja z pewnością Cię zainteresuje :)

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną w zachodniej części Poznania, która jest idealna pod budowę nowego obiektu. Czy będzie to budynek usługowy, mieszany czy mieszkaniowy — decyzja należy wyłącznie do Ciebie!

W skrócie: 700 m2, wszystkie media, idealny kształt działki, dostęp do dróg publicznych oraz szybki dostęp do zjazdu z autostrady A2.

Opis nieruchomości.

Działka położona jest w zachodniej części Poznania - Junikowo, Grunwald. Ta okolica rozwija się dynamicznie.

Nieruchomość to działka narożna, o wymiarach 18 m x 39 m, położona wzdłuż asfaltowych dróg miejskich. Działka jest ogrodzona; obecnie dostęp do niej możliwy jest z obu dróg.

Działka jest zabudowana — znajduje się na niej mały (ok. 100 m2) dom jednorodzinny z garażem, częściowo piwniczny, przeznaczony do rozbiórki.

A jakie budynki są w najbliższym otoczeniu? W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, obiekty usługowe, budynki wielofunkcyjne oraz tereny rekreacyjne — zadrzewione kompleksy sztucznych stawów, tzw. Szachty.

Zalety:

• pełna infrastruktura
• działka narożna, kształt prostokąta
• ogrodzenie wokół całej działki
• Parking na działce

Kto może być zainteresowany tą nieruchomością?

Dla tych, którzy szukają działki inwestycyjnej.

Dla osób poszukujących mniejszej działki z pełnymi mediami w spokojnej okolicy.

Możesz już składać wnioski o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu!

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna.

Kluczowe parametry planowanej zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy powyżej powierzchni: 1,1,
• maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
• maksymalny udział powierzchni zabudowanej: 35%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Warto wiedzieć, że:

• przygotowywany jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• oznaczenie działki w projekcie planu - strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną (oznaczenie w projekcie: 693SJ),
• główne wytyczne - teren usługowy, komunikacyjny, zielony, teren ogródków działkowych, infrastruktury technicznej, teren zabudowy jednorodzinnej,
• dodatkowe profile - teren lasu, teren wodny, naturalny teren zielony.

Lokalizacja. Zachodnia część Poznania, Junikowo (Grunwald). Działka znajduje się na skrzyżowaniu ulic Rybnickiej i Woznickiej.

Komunikacja:

• czas do centrum: około 20 minut samochodem,
• odległość od centrum: 9 km,
• zjazd na autostradę A2: 4 km (zjazd w miejscowości Komorniki),
• komunikacja publiczna (autobus): około 250 m (linia nr 180),
• Pętla autobusowo-tramwowa w Junikowie: około 950 m.

Jeśli chcesz obejrzeć działkę, zadzwoń do mnie! Olga Suterska 509 05 71 71

Opłata agencji pokrywana jest przez Sprzedającego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 700,0 m²

Sprzedający: Olga Suterska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-wszystkie-media-na-dzialce-poznan-grunwald-ID4vT0l