Z radością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej zlokalizowanej w spokojnej i odosobnionej części Lublina - na ulicy Wólczanskiej. Działka o regularnym kształcie prostokąta ma łączną powierzchnię 526 m² oraz szerokość frontu 17 m - położona w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Kształt działki znacznie zwiększa jej potencjał i daje szerokie możliwości jej rozwoju. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy jednorodzinnej (symbol 3MN). Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu są następujące: 1) nieprzekraczalne i obowiązkowe linie zabudowy - według rysunku planu; 2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: nie więcej niż 50%; 3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8; 4) minimalna intensywność zabudowy: nieokreślona; 5) minimalny udział terenów biologicznie czynnych, liczony od powierzchni działki: a) dla terenów: 1MN, 2MN, 11MN, 12MN, 15MN - 50%; b) dla terenów: 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN - 40%; 6) maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m; 7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 kondygnacje; 8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio na granicy; 9) minimalna liczba miejsc parkingowych zgodnie z § 6 planu; 10) zrównoważenie miejsc parkingowych na terenie działki; Oficjalny Dziennik Województwa Lubelskiego - poz. 76; 11) metoda realizacji miejsc parkingowych: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe; 12) kształt dachu: a) na obszarze 11MN ustala się dachy o kącie nachylenia od 25° do 45°; b) na obszarach: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN - ustala się dachy o stromym kącie nachylenia do 45°; 13) w przypadku realizacji zielonego dachu, powierzchnia zielonego dachu może być zaliczona jako teren biologicznie czynny, zgodnie z odrębnymi przepisami; 14) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu tych rodzajów jednocześnie; 15) pokrycie dachu: wszystkie certyfikowane pokrycia dostosowane do dachów o dozwolonych nachyleniach; 16) istniejące budynki mogą pozostać w ich obecnych parametrach. Najbliższe otoczenie składa się z budynków jednorodzinnych i malowniczych terenów zielonych wzdłuż rzeki Czerniejówki. Zaletą oferowanej działki jest jej lokalizacja - tylko 1 km od działki znajduje się droga wojewódzka nr 835. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe, restauracje i wiele innych. Nieruchomość będzie idealna jako inwestycja kapitałowa lub miejsce na wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko Lublina. Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Otoczenie sprzyja spacerom, wspólnym wycieczkom, przejażdżkom rowerowym lub aktywnościom na świeżym powietrzu. Przyjaźni sąsiedzi, cicha i przyjazna okolica będą sprzyjały rodzinom. Do centrum Lublina dojazd zajmie tylko 20 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego biura, dostępne na stronie internetowej: Zarządca nieruchomości: Anna Lis, telefon: 531 275 846, e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywa, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 526,0 m²

Sprzedający: Anna Lis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-atrakcyjnej-cenie-w-lublinie-ID4rW2u