Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 16 arów, położona przed obwodnicą Lublina, w miejscowości Snopków (gmina Jastków), przy granicy z Marysinem. Doskonała lokalizacja zaledwie 2 km od granic administracyjnych Lublina czyni to miejsce idealnym na budowę domu.

Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, na wzgórzu, w otoczeniu nowych domów i urokliwych terenów zielonych.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Kształt działki: prostokąt o wymiarach 23,5 m x 67 m.

Ukształtowanie terenu: lekko nachylony z łagodnym spadkiem.

Media:

Dostępne jest prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja.

Dojazd:

Dojazd do asfaltowej drogi gminnej przez utwardzoną wewnętrzną drogę o szerokości 7 m.

Szybki dostęp do obwodnicy Lublina.

Około 500 m od najbliższego przystanku MPK (linia nr 18).

Zagospodarowanie terenu: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na obszarach MR - zabudowa mieszkaniowo-rolnicza, z możliwością budowy niskiego budynku mieszkalnego (na powierzchni około 660 m2) oraz w obszarach RP - uprawy polowe (w pozostałej części).

Najważniejsze postanowienia miejscowego planu dla obszarów MR - zabudowa mieszkaniowa rolnicza obejmują:

W obrębie obszaru MR dopuszcza się podział nieruchomości przy zachowaniu minimalnej powierzchni nowo powstałej działki: nie mniej niż 1350 m2 na jeden budynek mieszkalny;
Minimalna szerokość frontu nowo tworzonych działek wynosi 18 m;
Na działkach dopuszcza się budowę wyłącznie domów wolnostojących lub bliźniaczych, a także budynków garażowych i użytkowych - do 30% powierzchni działki, z zastrzeżeniem umiejscowienia maksymalnie jednego budynku wolnostojącego na każde 1100 m2 w przypadku zabudowy wolnostojącej lub maksymalnie jednej części domu bliźniaczego na każde 720 m2 w przypadku zabudowy bliźniaczej;
Wymagana jest lokalizacja co najmniej jednego garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
Dla zabudowy mieszkaniowo-rolniczej ustanowiono następujące wymagania:
wysokość do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza na drugiej kondygnacji;
wysokość kalenicy do 11 m mierzona od najniższego punktu terenu w obrębie obrysu budynku;
dopuszcza się obiekty usługowe oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i użytkowych do celów usługowych, z zakazem realizacji obiektów przekraczających granice działki lub szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi;
dopuszcza się lokalizację:
- obiektów turystycznych (ML),
- niskiej zabudowy mieszkalnej (MN),
- obiektów usługowych handlowo-usługowych (UC),
- obiektów użyteczności publicznej (UP),
- terenów zielonych publicznych (ZP, ZI),
- obiektów sportowych (US),
- infrastruktury technicznej,
- obiektów komunikacyjnych (z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji benzynowych).
Przedmiotowe obiekty i urządzenia mogą być usytuowane pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji głównej, nie naruszają zapisów planu w zakresie funkcji wiodącej, wykluczają lokalizację uciążliwych i szczególnie szkodliwych usług dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogą pogarszać stan środowiska, zachowując warunki zgodne z wybranym przeznaczeniem terenu.
Obszar inwestycji nie może przekraczać powierzchni: - 0,50 ha na gruntach klasy I do III, - 1,00 ha na gruntach klasy IV organicznych, bez zgody na wyłączenie z produkcji rolnej.

Uregulowany status prawny (jeden właściciel). Księga wieczysta wolna od obciążeń. Sekcje III i IV nie zawierają wpisów!!!

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Kamil Pożarowszczyk

576 303 773

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1581.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Kamil Pożarowszczyk

Kontakt: 576 303 773

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dz-budowlana-przed-obwodnica-snopkow-marysin-ID4vXEM