Działka przeznaczona pod budowę całorocznego domu rekreacyjnego, pięknie usytuowana w osadzie domów całorocznych w pobliżu plaży nad Jeziorem Rybno Południowe, w dolinie Małej Wełny. Działka posiada dostęp do prądu oraz wodociągu poprzez dojazdową drogę. Kanalizacja jest planowana przez Gminę.

Plan zagospodarowania przestrzennego ustala tereny pod budowę domów rekreacyjnych, oznaczone na planie symbolami ML.

2. Do dopuszczalnych sposobów zagospodarowania na terenach wymienionych w ustępie 1, należą funkcje związane z usługami: handel i mała gastronomia, usługi mieszkaniowe.

3. Na terenach wymienionych w ustępie 1 obowiązują następujące zasady lokalizacji budynków rekreacyjnych:
1) Na działkach, na których wyznaczono obowiązujące linie zabudowy, budynki muszą być z nimi połączone – z możliwością przesunięcia w prawo lub lewo. Na innych działkach, lokalizacja budynków zależy od lokalnych warunków wód gruntowych, przy jednoczesnym zapewnieniu, że odległość minimalna od przedniej linii działki nie może być mniejsza niż 6 m.
Budynek musi być ustawiony równolegle do przedniego brzegu działki lub prostopadle do bocznej granicy.
2) Na miejscu planowanego budynku, należy wykonać wiercenia celem określenia poziomu wód gruntowych, co umożliwi ustalenie odpowiedniej metody fundamentowania i konstrukcji budynku.
3) W obowiązku jest zachowanie terenów zadrzewionych na częściach działek. Jakiekolwiek ograniczenie drzewostanu w związku z zagospodarowaniem działki nie może przekraczać 10% powierzchni oznaczonej na planie.
4) Dopuszcza się możliwość podziału wtórnego działek – tylko dla działek powyżej 3000 m². Przy wtórnym podziale minimalna powierzchnia działki wynosi 1200 m².
5) Wjazd na działki jest zabroniony – odcinek drogi gminnej KG, przy której znajdują się dwustronne rowy burzowe.
6) Całkowita powierzchnia wszystkich budynków na działce nie może przekroczyć 35% powierzchni działki.
4. Na terenach wymienionych w ustępie 1 obowiązują następujące warunki architektoniczne:
1) Forma projektowanych budynków mieszkalnych powinna opierać się na następujących zasadach:
a) poziome przeszklenia z możliwością wkomponowania wystaw, ganazdek, werand itp.
b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, symetryczne, nachylenie 20° - 45°, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
c) ilość kondygnacji: parter plus poddasze,
d) podpiwniczenia nie są dozwolone.
2) Lokalizacja budynków gospodarczych lub garaży na działkach jest możliwa z powierzchnią do 40 m². Wysokość garaży – jedno piętro do ganku dachu. Dachy nachylone pod kątem 20°-45°, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę. W przypadku łączenia garaży, nachylenia dachów powinny być zgodne i harmonizujące z nachyleniem budynków rekreacyjnych.
3) Ogrodzenie działek na obszarze wymienionym w ustępie 1 powinno być wykonane według jednolitego wzoru, obejmując np.: wysokość, typ słupków lub materiał wypełnienia. Fundamenty na wysokości co najmniej 30 cm.
4) Pomieszczenia usługowe, dopuszczone na podstawie ustępu 2, mogą być wydzielone w obrębie budynku rekreacyjnego lub dobudowane do niego od strony, tyłu lub frontu, zachowując minimalne odległości od przednich krawędzi działek - 6 m. Wymagana jest harmonizacja z architekturą domu rekreacyjnego.

Zaprojektuj swój wymarzony naturalny dom z architektem Adamem Dudko na pracowniaproporcji.pl
Odpowiedzialny agent nieruchomości za realizację umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Broker (numer licencji: 6987)

- Prezentowana oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Firma działa pod nadzorem licencjonowanego brokera.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1062,0 m²

Sprzedający: Michał Dziarmaga - Broker

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-nad-jez-rybno-poludniowe-ID4qbtm