Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 2 722 m², położona w malowniczej wsi Silec, w sercu Mazur, zaledwie 200 m od jeziora Silec i 350 m od plaży gminnej. To idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i domu letniskowego lub inwestycji agroturystycznej. Działka ma kształt prostokąta i lekkie nachylenie w kierunku jeziora, co zapewnia piękny, niezakłócony widok na wodę i okoliczną zieleń. Dodatkową zaletą jest udział we wspólnej drodze wewnętrznej, wliczony w cenę. Istnieje także możliwość zakupu dwóch mniejszych, przyległych działek o powierzchni 2022 m² oraz 2100 m². Odległości do większych miast: Kętrzyn – ok. 10 km, Giżycko – ok. 30 km, Mrągowo – ok. 35 km, Olsztyn – ok. 85 km, Warszawa – ok. 230 km. W pobliżu znajdują się także inne mazurskie jeziora, w tym Mamry (6 km), oraz liczne tereny leśne, szlaki turystyczne i rowerowe, idealne dla grzybiarzy i miłośników aktywnego wypoczynku. Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Srokowo, wieś Silec, Numer działki (teren): 280806_2.0016, Klasa gleby: PsIII, Media: woda, kanalizacja, prąd oraz Internet - możliwość podłączenia, KWR: tak, brak obciążenia, Dojazd: droga gminna, droga wewnętrzna - udział w drodze, Rodzaj drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała Nr VII/108/04 Rady Gminy Srokowo z dnia 1 października 2004 r., Przeznaczenie w planie: "5RM", Oznaczenie działki: Adaptowana zabudowa zagrodowa z możliwością dobudowy budynków związanych z działalnością rolniczą, obejmującą produkcję roślin w stanie nieprzetworzonym z własnych upraw, w tym produkcję warzyw pod osłonami (dachy i tunele), produkcję roślin ozdobnych, grzybów hodowlanych i sadownictwo. Wykluczona realizacja obiektów mogących znacząco wpłynąć na środowisko naturalne. Dozwolone funkcje agroturystyczne i zabudowa mieszkaniowa związana z bazą noclegową. Dozwolone usługi dla klientów w ramach rozwoju wsi. Architektoniczne wymagania nowej zabudowy: wysokość do 2 pięter, w tym poddasze użytkowe, dach dwuspadowy lub wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym. Dopuszcza się pokrycia dachów trzciną lub gontem. Zabrania się pokryć eternitem lub papą. Nachylenie połaci dachowych od 35° do 45°. Sztuczki dachowe budynków mieszkalnych równoległe do ulic. Elewacje powinny wykorzystywać naturalne materiały: tynk ceglany, drewno. Jeśli budynek posiada piwnicę, poziom zero nie może przekraczać 1,0 m w stosunku do sąsiedniej działki. Przy lokalizacji budynku na terenie z różnicami wysokości terenu, ustala się podniesienie poziomu zero budynku nie więcej niż o 1,0 m od najwyższej przyległej ziemi. Wiaty i zabudowania gospodarcze powinny nawiązywać do architektury regionu. Dachy dwuspadowe pokryte dachówką ceramiczną. Elewacje z naturalnych materiałów: cegła, kamień, tynk. Charakterystyka nieruchomości: Bezpośredni widok na Jezioro Silec, eleganckie, zielone otoczenie – idealne na dom całoroczny, dom letniskowy lub inwestycję turystyczną, Działka z dużym potencjałem – przestrzeń na urządzenie ogrodu, tarasu, altany itp. To idealne miejsce do relaksu i życia w harmonii z naturą – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla miłośników spokoju i ciszy. Spokojna, cicha okolica, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań, gwarantuje pełną prywatność i relaks w otoczeniu natury. Zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2722,0 m²

Sprzedający: Robert Lemański

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-nad-jeziorem-mazury-ID4x1o0