Bezpośrednia oferta, brak prowizji przy zakupie działki.

Działka budowlana i inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną, zarówno wolnostojącą, jak i bliźniaczą.

Cena działki obejmuje projekt budowlany oraz ważne pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Kupując tę działkę, oszczędzasz 1,5 roku na formalnościach urzędowych – wszelka dokumentacja jest już załatwiona, dzięki czemu można rozpocząć budowę już następnego dnia po zakupie działki.

Nieruchomość położona jest przy ul. Targowisko w Bydgoszczy, dzielnica Fordon.

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 4 MN, który przewiduje zabudowę jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy - od 0,1 do 1,3,

b) biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 25% powierzchni działki,

c) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki,

d) wysokość zabudowy mieszkalnej - do 11,0 m,

e) wysokość budynków garażowych i gospodarczych - do 6,0 m,

f) geometria dachów oraz kolor pokrycia dachowego dla budynków mieszkalnych:

- kąt nachylenia dachu - od 20° do 45°,

- kolor pokrycia dachowego - naturalny odcień gliny wypalanej - cegła,

Rozstawienie budynków dopuszczalne na odległość 1,5 m od granicy lub bezpośrednio na granicy działki.

Powierzchnia parteru budynku: 61,31 m²

Wiatrołap 3,78 m²

Łazienka 4,21 m²

Korytarz i klatka schodowa 5,16 m²

Pokój z aneksem kuchennym 29,35 m²

Pomieszczenie gospodarcze 2,48 m²

Garaż 19,22 m²

Powierzchnia piętra: 61,66 m²

Korytarz i klatka schodowa 9,92 m²

Łazienka 5,10 m²

Pokój 10,62 m²

Pokój 13,82 m²

Pokój 12,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa bez garażu - 103,75 m², z garażem - 122,97 m²

Powierzchnia działki nr 97/4 - 598 m², kształt działek widoczny na załączonym zdjęciu (długość 23 m, szerokość 20 m), cena - 380 000 PLN netto plus 23% VAT = 467 400 PLN brutto

Działka drogowa nr 97/2 100 m², udział 1/2, 50 m², cena 1 PLN

Sprzedający wystawia fakturę VAT, kupujący nie płaci PCC u notariusza.

Bezpośrednia oferta, kupujący nie płaci prowizji do biura.

OTOCZENIE: zabudowa mieszkaniowa i usługowa, targi, sklepy, tereny spacerowe wzdłuż rzeki Wisły, staro-fordonka promenada pełna atrakcji, zaledwie 100 m od działki znajduje się plac zabaw oraz wieża solankowa.

Media dostępne na działce: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Dojazd drogą częściową 1/2 (50 m²) udział w działce nr 97/2

Proszę zaproponować swoją cenę.

Zaproszenie na prezentację.

Daniel

Specyfikacje:
Powierzchnia: 598,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Prowizja Brak: Tak

Sprzedający: Daniel Mikolajski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-bydgoszcz-fordon-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4x377