Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 65 o imponującej powierzchni 4200 m2. Położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym planowanie zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieinwazyjnych.

Zalety nieruchomości:
Powierzchnia: 4200 m2
Numer działki: 65
Budynek użyteczności publicznej o powierzchni około 200 m2
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna i usługi nieinwazyjne
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Media:
Elektryczność, woda i kanalizacja na drodze dojazdowej

§36. Na obszarach oznaczonych symbolami oznaczeń MNU, podział działki budowlanej musi umożliwiać zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
1) zapewnienie dojazdu do drogi publicznej zgodnie z postanowieniami planu;
2) zapewnienie możliwości utworzenia właściwego dojazdu i wjazdów do budynków;
3) zapewnienie możliwości utworzenia miejsc parkingowych dla samochodów, w ilości określonej w planie;
4) zapewnienie możliwości wyznaczenia miejsc na właściwy odbiór odpadów;
5) zapewnienie możliwości przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;
6) minimalna powierzchnia nowej, niezabudowanej działki budowlanej - 1200 m2
.
§37. Na obszarach oznaczonych symbolami oznaczeń MNU ustala się następujące wskaźniki liczbowe odnośnie warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalna intensywność zabudowy - 0.6;
2) minimalna intensywność zabudowy - 0.3;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m;
4) minimalna wysokość budynków mieszkalnych - 6 m;
5) maksymalna liczba pełnych kondygnacji budynku - 1;
6) maksymalna liczba kondygnacji poddasza - 1;
7) minimalny biologicznie czynny udział na każdej działce budowlanej - 60%;
8) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30% powierzchni działki;
9) poziom parteru budynku nie może być wyższy niż 45 cm nad poziomem terenu;
10) maksymalna wysokość ogrodzenia - 160 cm.
§38. Na obszarach oznaczonych symbolami oznaczeń MNU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i planowanych inwestycji muszą być realizowane wyłącznie na własnym terenie;
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 użytkowej powierzchni oraz 35 miejsc na 100 pracowników lub użytkowników;
3) dla zabudowy jednorodzinnej należy zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na 1 jednostkę mieszkalną;
4) dla funkcji turystycznych, przewidujących wynajem pokoi, należy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe.
§39. Na obszarach oznaczonych symbolami oznaczeń MNU ustala się następujące zasady obsługi infrastruktury technicznej:
1) wszystkie działki, obiekty i budynki muszą być podłączone do sieci energetycznej i mieć przyłącze, umożliwiające zużycie energii niezbędnej do funkcji i sposobu zagospodarowania oraz zabudowy działki;
2) sieć energetyczna, zwłaszcza średniego i niskiego napięcia, powinna, na ile to możliwe technicznie i ekonomicznie, być realizowana jako podziemna;
3) wszystkie działki, obiekty i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i mieć przyłącze wodne umożliwiające zużycie wody zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania;
4) wszystkie budynki muszą być podłączone do kanalizacji i mieć przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym do obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania oraz zabudowy działki;
5) do czasu realizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej dopuszcza się korzystanie z indywidualnych przyłączy wodnych oraz szczelnych zbiorników na nieczystości, opróżnianych przez odpowiednie firmy. Studnie i szczelne zbiorniki na nieczystości muszą być usytuowane zgodnie z odpowiednimi przepisami szczególnymi i usunięte po realizacji sieci ogólnych;
6) ścieki będą odprowadzane przez sieć kanalizacyjną do oczyszczalni ścieków;
7) wszystkie budynki muszą mieć zbiorowe lub indywidualne źródła ciepła zapewniające odpowiedni komfort użytkowania zgodnie z funkcją.

To wyjątkowe miejsce stwarza wiele możliwości i potencjału dla przyszłych inwestorów. Ze swoim rozległym obszarem służy jako idealna baza do realizacji różnorodnych projektów.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia bezpłatnego spotkania na miejscu.
Cena do negocjacji.

Czy potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakupione nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem doradzimy Ci bezpłatnie w wyborze najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4200.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Sławomir Wolski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-bud-gora-gm-orzysz-ID4nEf0