Działka budowlana w Smolcu – idealna pod obiekt usługowo-mieszkalny lub dom z dużym ogrodem.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni ponad 811 m² w doskonałej lokalizacji – bezpośrednio przy głównej drodze w Smolcu. To miejsce ma ogromny potencjał inwestycyjny, idealny do stworzenia małego centrum usługowo-mieszkalnego lub wybudowania domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.

Główne atuty:

• Możliwość wybudowania długiego obiektu usługowo-mieszkalnego wzdłuż głównej drogi z wieloma lokalami usługowymi i apartamentami na piętrze – idealne na wynajem pod usługi i mieszkania
• Alternatywnie: opcja wybudowania domu jednorodzinnego na końcu działki z dużą, prywatną przestrzenią ogrodową
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 3MN) – zabudowa jednorodzinna z usługami osadzoną w budynkach mieszkalnych
• Elastyczne parametry zabudowy:
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,4
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 248 m²
• biologicznie czynna powierzchnia: min. 50%
• możliwość utwardzenia części działki na parking lub komunikację

Koncepcje zagospodarowania wraz z analizą chłonności działki dostępne w biurze GP-Nieruchomości - zapraszamy do kontaktu.

Lokalizacja:

Smolec – dynamicznie rozwijające się miasteczko niedaleko Wrocławia, dobrze skomunikowane, z dużym popytem na usługi i wynajem.

Uwaga: Wyjątkowa opcja inwestycyjna:

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki z domem jednorodzinnym – w pełni dostosowanym do wynajmu, zapewniającym stały dochód. Połączenie obu nieruchomości tworzy unikalną okazję do stworzenia kompleksu inwestycyjnego.

• gotowy dom z najemcami i określonym dochodem
• dodatkowa działka pod rozbudowę – nowy budynek mieszkalny lub usługowo-mieszkalny

Zakup dwóch nieruchomości to szansa na uzyskanie bardzo atrakcyjnej, indywidualnie negocjowanej ceny!

To idealna propozycja dla inwestorów szukających miejsca pod działalność usługową, wynajem lub rozbudowę swojej oferty nieruchomości.

Więcej informacji i szczegóły dotyczące parametrów zagospodarowania oraz możliwości zakupu sąsiedniego domu – w naszym biurze.

Oferujemy kompleksową obsługę transakcji i darmowe doradztwo kredytowe. Wystawiamy certyfikaty charakterystyki energetycznej.

Kupujący nie ponosi prowizji!

Zapraszamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 810,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Wojciech Stanko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-idealna-pod-budynek-uslugowo-mieszkalny-lub-dom-ID4xwTL