Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3331 m², zlokalizowanej w miejscowości Olszyniec, w gminie Walim, powiecie wałbrzyskim.

BRAK PROWIZJI!!!

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLV/254/2014 RADY GMINY WALIM, z dnia 28 października 2014 r., dotycząca uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Olszyniec), który oznaczony jest na rysunku symbolem 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 5ZN - tereny zieleni urządzonej. Zabudowa może być prowadzona wyłącznie w układzie wolnostojącym.

Ustalone następujące normy kształtowania zabudowy:
- wysokość proponowanej zabudowy mieszkalnej do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe (w tym mieszkalne). Możliwa jest częściowa lub całościowa piwnica;
- powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni działki,
- dachy symetryczne (dotyczy głównego korpusu budynku, z wyłączeniem dodatkowych lub wtórnych części budynku), dachy dwuspadowe z możliwością montażu okien dachowych i lukarn. Wielkość, kształt i rozmieszczenie lukarn powinny harmonijnie wpisywać się w spadek dachu. Nachylenie dachu powinno mieścić się w zakresie od 38° do 45°. Pokrycie dachu musi stanowić ceramika - matowa, w kolorze czerwonym lub brązowym;

Uzbrojenie terenu:
- możliwość podłączenia do sieci energetycznej,
- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych, nieodprowadzalnych zbiorników.

Geometria działki jest zbliżona do prostokąta o wymiarach: 32m x 104m

Właściciel znajduje się w centralnej części osiedla, na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, graniczącym z terenami rolnymi od zachodu.

Lokalizacja:
- 10 km (15 minut samochodem) od centrum Wałbrzycha,
- 5 km (5 minut samochodem) od Jedliny-Zdroju,

Olszyniec to wieś o długości około 2,0 km, położona na granicy Gór Sowich i Gór Wałbrzyskich, w dolinie Bystrzycy, na wysokości około 390-430 m n.p.m.

Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego i innych przepisów obowiązujących. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy służą wyłącznie jako zaproszenie do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Informacje podane przez biuro nieruchomości Pratum Sp. z o.o. są uważane za dokładne i wiarygodne, jednak nie są gwarantowane i zaleca się ich samodzielną weryfikację.

Szczegóły:
Powierzchnia: 3331,0 m²

Sprzedający: Wojciech Ciula

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-otulinie-lesnej-olszyniec-ID4xwWl