Oferta, którą Państwo oglądacie, jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem zgodności prawnej i formalnej.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, otoczonym zieleńią, z szybkim dojazdem do miasta i bliskością morza – ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż działka budowlana w Kosakowie - cisza, zieleń, szybki dostęp do Trójmiasta i bliskość morza.

Zalety:

• 
  
• Możliwość zakupu jednej lub dwóch działek - pełna elastyczność w wyborze powierzchni (1 550 m2, 943 m2 lub 612 m2).
  
• Ciche, zielone otoczenie - idealne miejsce na budowę domu dla tych, którzy cenią ciszę i prywatność.
  
• Przytliwa ulica - niskie natężenie ruchu gwarantuje bezpieczeństwo i komfort życia.
  
• Doskonała komunikacja z Trójmiastem - szybki dojazd do centrum Gdyni oraz całego Trójmiasta.
  
• Bliskość morza i plaż - tylko około 4 km do plaży w Mechelinkach i około 6 km do plaży w Rewie oraz Mewim Porcie - wymarzone miejsce dla miłośników spacerów nad morzem, sportów wodnych i rekreacji.
  
• Rozbudowana infrastruktura - w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i komercyjne.
  

Lokalizacja:
Kosakowo to miejscowość o ogromnym potencjale, znajdująca się w bezpośredniej bliskości Gdyni. To miejsce zapewniające doskonałe połączenie życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z możliwością szybkiego dotarcia do centrum miasta oraz całego Trójmiasta.
Dodatkowym atutem jest bliskość morza i kameralnych plaż. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, sporty wodne, spacery oraz kontakt z naturą.

Oferowana nieruchomość znajduje się na cichej, „ślepej” ulicy, co gwarantuje prywatność i brak ruchu transgranicznego. Wokół znajdują się tereny zielone i niskie budynki jednorodzinne.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek budowlanych o powierzchniach:

• 
  
• 943 m²
  
• 612 m²
  

Istnieje możliwość zakupu dwóch lub jednej działki.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 2 MNB - tereny pod zabudowę domów jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaczych;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• 
  
• powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: dla zabudowy wolnostojącej max 30%, dla bliźniaczej max 25%,
  
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: dla zabudowy wolnostojącej 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5, dla bliźniaczej 0,55, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,3,
  
• min. biologicznie czynna powierzchnia: dla zabudowy wolnostojącej 50%, dla bliźniaczej 40%; parkingi nie są wliczane do wymaganego obszaru biologicznie czynnego niezależnie od powierzchni;
  
• wysokość zabudowy: do 9,0 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych;
  
• kształt dachu: dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º,
  
• dachy płaskie dopuszczalne na części parterowe budynków;
  
• dopuszcza się podpiwniczenia;
  
• na działce może znajdować się jeden budynek mieszkalny;
  
• co najmniej 15% powierzchni działki musi stanowić zieleń w formie grup drzew i krzewów, żywopłotów oraz zieleni w formie krzewów lub bylin;
  
• zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz współczesnych dóbr kultury: fragmenty obszarów 1MNB, 2MNB, 3MNB, 4MNB, 9MNB znajdują się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych wskazanych w części graficznej planu - stosuje się przepisy zawarte w § 10;
  
• min. powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: dla zabudowy wolnostojącej 800 m², dla bliźniaczej 500 m²
  

DODATKOWE INFORMACJE:

• 
  
• Nieogrodzona, zadrzewiona działka - możliwość własnej aranżacji przestrzeni oraz wycinki niepotrzebnej roślinności.
  
• Media - gaz, woda, kanalizacja w drodze, prąd - na działce.
  

Kosakowo to doskonała lokalizacja zapewniająca komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień i atrakcji nadmorskich plaż.


Zapraszamy do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 943,0 m²

Sprzedający: Sandra Kukowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-cichej-i-zielonej-okolicy-ID4xyIN