Działka budowlana w spokojnej okolicy blisko miasta

Prześlij nieruchomość

Działka budowlana w spokojnej okolicy blisko miasta

Selling

Działka budowlana w spokojnej okolicy blisko miasta

zł 160.000

(0)
10 Views
sie 25, 2025

Wielkopolskie, kościański, Piechanin, ul. Tarnowska 56

Opis

Szukasz cichego miejsca, gdzie mógłbyś spełnić marzenie o własnym domu?
lub
czy poszukujesz działki pod inwestycję?
Z szybkim i wygodnym dostępem do Poznania?
Jeśli odpowiedziałeś tak na przynajmniej dwa pytania, ta oferta z pewnością przyciągnie Twoją uwagę.

Oferuję na sprzedaż działki budowlane w cichej i spokojnej okolicy zwanej Piechanin niedaleko Czempina.
Działki znajdują się pod adresem: Piechanin 56 (wjazd od ul. Tarnowskiej). Obszar składa się z terenów rolniczych i zabudowy mieszkaniowej.
Dostęp do działki zapewnia droga prywatna (współwłasność drogi).

Droga dojazdowa do działki to ulica jednokierunkowa. Jest to druga od końca działka na tej ulicy, co oznacza, że ruch jest minimalny.

DZIAŁKA:
Numer działki: 197/19
197/19 – powierzchnia 756 m²
wymiary około 40m x 19m

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY:
Obszar oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XVI/143/25 Rady Miasta Czempin z dnia 27 marca 2025 r.) symbolem 14MNW:

obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
maksymalna linia zabudowy: 5 m od granicy z działką drogową
Możliwość wybudowania jednego budynku mieszkalnego na działce
Wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego
maksymalna wysokość: 9,0 m do kalenicy
dachy drewniane dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 25 do 45 stopni, dla symetrycznych dwuspadowych
możliwość budowy budynków gospodarczych, garaży, zadaszeń, z maksymalnie jedną kondygnacją i wysokością 5,5 m, łączna powierzchnia max 50 m², dach płaski lub stromych połaci nachylenia od 25 do 45 stopni
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 35%
minimalna intensywność zabudowy: 0,03
maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
co najmniej 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkaniową

UZUPEŁNIENIA TECHNICZNE:

dostęp do wody z nowej sieci
odprowadzenie ścieków: do czasu wybudowania kanalizacji dopuszcza się odprowadzanie do szczelnych zbiorników nieprzepuszczalnych
zasilanie energią elektryczną: z istniejącego przyłącza (z istniejącej skrzynki elektrycznej)

LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Piechanin, zaledwie 30 minut samochodem od Poznania drogą S5.
To miejsce dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dostępem do miasta w szybkim czasie. Idealna inwestycja dla rodzin planujących własny dom i dla inwestorów.

Zapraszam agentów do współpracy. Oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.

* Powyższa oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów.
Plan nieruchomości jest wyłącznie ilustracją i nie należy na jego podstawie podejmować decyzji o realizacji inwestycji.

Oferta przesłana z programu ASARI CRM dedykowanego dla biur nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 756,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Raczyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-spokojnej-okolicy-pod-miastem-ID4trfT#map

Przegląd

Identyfikator usługi: 16c7ec1f-4cef-4843-8c87-37a347856a3d

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 756 m²

Price per m²: 212

Seller: Agnieszka Raczyńska

Lokalizacja