Polecamy na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 2906 m2 oznaczoną numerami geodezyjnymi 1495/2, 1496, 1497, 1498 oraz 1515, zlokalizowaną w Białymstoku, w dzielnicy Starosielce, przy ul. Lawendowej.

W nieruchomości dostępne są media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz energetyczna.

W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i wielorodzinne, a także placówki edukacyjne.

Działka jest świetnie skomunikowana z centrum miasta, obwodnicami oraz przystankami komunikacji publicznej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i młodzieży oraz kluby fitness.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, tj.:

- ustalono następujące zasady zagospodarowania terenu i budowy:

1. dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych w formie wbudowanej w budynek mieszkalny, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku

2. maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych

3. maksymalna wysokość budynków użyteczności publicznej i garaży wolnostojących - maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna

4. maksymalny poziom parterów - 100 cm ponad poziomem terenu

5. ostatnia kondygnacja zwieńczona wysokim, symetrycznym dachem o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 30° do 45° (z wyłączeniem lukarn, wejść do budynków, tarasów i zadaszeń), z zastrzeżeniem punktu 6

6. przy rozbudowie, przebudowie lub dobudowie do istniejących budynków dopuszcza się nachylenie dachu zbliżone do pierwotnego lub takie samo jak w istniejącej nieruchomości

7. maksymalna powierzchnia zabudowy na gruntach działki budowlanej

- do 40% powierzchni działki - w przypadku budynku jednorodzinnego

- do 50% powierzchni działki - w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej

8. pozostała część działki powinna być przeznaczona na zagospodarowaną zieleń, obiekty małej architektury, rekreację domową oraz miejsca parkingowe

9. biologicznie aktywna powierzchnia w zabudowie mieszkaniowej - minimum 40%, a w zabudowie mieszkaniowo-usługowej - minimum 25%

10. obsługa komunikacyjna musi odbywać się z okolicznych ulic miejskich

11. w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się całkowitą lub częściową likwidację istniejącej wewnętrznej drogi wraz z infrastrukturą techniczną oznaczoną na planie symbolem KDW-29CPJ, pod warunkiem zapewnienia odpowiedniej obsługi komunikacyjnej oraz podłączenia infrastruktury technicznej poszczególnych nieruchomości.

Przeznaczenie terenu: 5.11MN,

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2906,0 m²

Sprzedający: Mariusz Misarko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-bialymstoku-ID4rZVw