ZALECANA! DZIAŁKA Z WYDANYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ! Planowana zabudowa dwudziestu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Idealna propozycja dla inwestora! Planowana inwestycja obejmuje 20 domów o powierzchni około 120 m² wraz z garażami wbudowanymi w strukturę budynku. Wydano zgody na warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami planu, dotyczącymi parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustalono, że: 1) wysokość budynku nie może przekraczać 12 m; 2) intensywność zabudowy od 0,1 do 1; 3) linia zabudowy nie może być przekroczona zgodnie z projektem planu; 4) nachylenie dachu od 30º do 45º, dach dwuspadowy, pokryty glazurowanymi ceramicznymi dachówkami w kolorze ceglastym, matowymi; 5) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż a) 900 m² dla domu wolnostojącego, b) 600 m² dla domu bliźniaczego, c) 300 m² dla zabudowy szeregowej; 6) forma dachu może zostać wzbogacona o świetliki, wykusze, okna dachowe, etc.; 7) garaże mogą być jednoprzestrzenne, wysokość budynku nie może przekraczać 6 m i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego; 8) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 30%; 9) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni – 60% powierzchni działki; 10) należy zapewnić miejsca parkingowe: a) nie mniej niż dwa miejsca parkingowe na jedno mieszkanie, b) nie mniej niż 2 miejsca parkingowe dla usług o łącznej powierzchni od 6 m² do 20 m², c) kolejne 3 miejsca parkingowe dla usług o łącznej powierzchni powyżej 20 m² do 50 m², d) każde kolejne 2 miejsca parkingowe dla każdej rozpoczętej powierzchni 50 m² usług. Lokalizacja: Dobrzykowice. Szybko rozwijająca się nieruchomość. Z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy i punkty usługowe. Tylko 3 km od węzła z wschodnią częścią AOW w Lanach. Mniej niż 3 km od dworca PKP Wrocław Wojnów Wschodni z parkingiem Park & Ride. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dołączone zdjęcia służą celom ilustracyjnym i nie odzwierciedlają rzeczywistego wizerunku nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7021,0 m²

Sprzedający: Kateryna Dutkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-dobrzykowicach-ID4rDaW