SEBASTIAN WISNIOWSKI
Lider agencji
572 711 788

Na sprzedaż działka budowlana w malowniczej miejscowości Jasienica, zaledwie 15 minut jazdy od centrum Bielska-Boła!

Działka jest doskonale skomunikowana – tylko 5 minut do węzła Jasienica oraz 5 minut do węzła Wapienica na trasie S-52, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do miasta, a także do Katowic, Krakowa i Cieszyna.

Zalety działki:
• Lokalizacja:
Położona w zielonej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, obok lasu, co gwarantuje piękne widoki i wygodne wypoczywanie na świeżym powietrzu.
• Widok:
Działka posiada widok na góry – to idealne miejsce dla miłośników przyrody i ceniących ciszę i prywatność.
• Kształt i topografia: Działka jest płaska i ma regularny, idealny kształt, co znacząco ułatwia zagospodarowanie terenu i planowanie budowy.
• Nasłonecznienie: Dobrze nasłoneczniona przez cały dzień.

To idealna oferta dla rodziny poszukującej atrakcyjnej lokalizacji do budowy domu jednorodzinnego, otoczonego zielenią i spokojem, z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Dodatkowe informacje:

Oferta dotyczy działki o numerze:
1433/7 - powierzchnia 1108 m², wymiary 43x33x25x36 m
1433/6 - powierzchnia 1114 m², wymiary 55x27x41x23 m
1433/4 - udział 2/7 w działce drogowej o powierzchni 250 m²

Łączna powierzchnia wraz z udziałami w drodze wynosi 2472 m²

Media - działka posiada dostęp do energii elektrycznej i telekomunikacji
warunki wodociągowe i kanalizacyjne wydane przez AQUA i w fazie projektowania.

Działka zostanie wyposażona w wyżej wymienione media przez sprzedającego, koszt wyposażenia pokrywa nabywca. Koszt energii elektrycznej od Tauron za przyłącze 13 kW wynosi 1088 PLN, koszt telekomunikacji 1000 PLN, woda i kanalizacja 1/6 kosztów wyposażenia sześciu wyznaczonych działek.

Obecnie nie planujemy przyłącza gazu, jednak istnieje taka możliwość, gdyż gaz jest na ulicy Liliowej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbolem 106MN1.

MN – tereny zabudowy jednorodzinnej
§ 16. Postanowienia planu dla terenów oznaczonych symbolami od 01MN1 do 181MN1:
1) podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa wraz z usługami nieinwazyjnymi;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni:
- 60% w obszarach od 01MN1 do 138MN1,
- 40% w obszarach od 139MN1 do 181MN1,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,
c) maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki,
z zastrzeżeniem §10 ust. 3 pkt 2 lit. a:
- 30% w obszarach od 01MN1 do 138MN1,
- 40% w obszarach od 139MN1 do 181MN1,
d) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
e) dachy płaskie lub dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni,
f) minimalna powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: 800 m²

pełny tekst UCHWAŁY NR LXI/754/23 RADY GMINY JASIENICA z dnia 29 września 2023 r. o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla gminy Jasienica dla miejscowości Jasienica

Link do uchwały: s://dzienniki.slask.eu/WDU_S/2023/7630/akt.pdf

Dostęp do działki drogą asfaltową i częściowo drogą gruntową.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!