Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 61 zlokalizowanej w Konstancinie-Jeziornej przy ul. Pulaskiego. Działka ma powierzchnię 2 061 m² - identyfikator w geoportalu: 141802_4.0121.61. Posiada kształt prostokąta, na działkę doprowadzona jest elektryczność, woda i gaz. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 494/VIII/37/2022 Rady Miasta Konstancin-Jeziorna z dnia 30 marca 2022 r., dostępna pod linkiem: ), obszar jest oznaczony symbolem MNU2, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Zgodnie z cytowanym MPZP: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa usługowa, b) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej, c) wolnostojące budynki gospodarcze i garaże, d) teren zieleni urządzonej towarzyszący zabudowie usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zakaz lokowania więcej niż jednej jednostki mieszkalnej w jednym budynku wolnostojącym lub w zabudowie bliźniaczej; 3) zakaz lokowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej; 4) zasady kształtowania wskaźników zabudowy: a) intensywność zabudowy - nie mniejsza niż 0,001 i nie większa niż 0,5, b) udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki: - dla terenów MNU2, - nie mniejszy niż 50%, c) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - nie więcej niż 50%, d) wysokość budynków: - nie więcej niż 11 m, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży, - nie więcej niż 6 m - dla budynków gospodarczych i garaży, e) geometria dachu: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych płaszczyzn dachu od 15° do 45°, lub dachy płaskie - z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży, - dachy budynków gospodarczych i garaży - płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 40°, f) powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej - nie mniejsza niż 1500 m²; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m², z wyłączeniem działki nr 22 z obrębu 01-22, dla której ustalono minimalną powierzchnię działki na 1200 m², b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m, c) kąt nachylenia granic działki w stosunku do drogi - od 70° do 110°. Aktualnie na działce znajduje się mały murowany dom - budynek mieszkalny (powierzchnia zabudowy 33 m² - wymaga generalnego remontu lub rozbiórki) oraz kilka budynków gospodarczych. Do działki prowadzi obecnie droga dojazdowa, która po remoncie będzie miała ścieżki rowerowe i chodniki, co znacznie ułatwi komunikację. Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą - chętnie podzielę się szczegółami. Robert Szewczyk tel. 530 805 707 tel do biura: 509 999 831 mail: Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest spółka Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie zdefiniowane przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody spółki Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa spółki Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2061,0 m²

Sprzedawca: Robert Szewczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-konstancinie-jeziornie-ID4rI6x