Przedmiotem oferty jest dobrze ukształtowana działka budowlana o powierzchni 1002 m2, oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej 2MN, zlokalizowana w Szczepankowie (Nowe Miasto), przy drodze publicznej, zaledwie 10 minut od centrum Poznania. Działka usytuowana jest na terenie zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące główne wytyczne rozwoju: - tereny zabudowy jednorodzinnej - dopuszcza budowę jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego (każdy wolnostojący) na jednej działce - dopuszcza budowę garażu przylegającego do budynku mieszkalnego - dopuszcza budowę podziemnych kondygnacji - dachy strome - wysokość budynków mieszkalnych nie przekracza 11,0 m do kalenicy dachu stromego - wysokość budynków pomocniczych nie przekracza 5,0 m - powierzchnia zabudowy nie przekracza 25%, lecz nie więcej niż 300,0 m2, przy czym powierzchnia budynku pomocniczego nie przekracza 50,0 m2 - odsetek biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 50% powierzchni działki. Pełna zawartość planu miejscowego wraz z graficznym załącznikiem dostępna jest do pobrania. Lokalizacja: Działka położona jest przy drodze miejskiej, utwardzonej, niezabudowanej, częściowo ogrodzonej. Droga ta jest równoległa do ulicy Szczepankowo. Media: Atutem działki jest istniejąca sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna w drodze. Kształt: Działka ma kształt dość regularnego prostokąta o wymiarach około 25 m (front) x 40 m (bok) – wymiary podane z geoportalu mogą się nieznacznie różnić od rzeczywistych. Ekspozycja: Ekspozycja względem stron świata – front od północy, tył od południa, prawa strona działki od zachodu. Otoczenie: W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, restauracja, kawiarnia. Większość infrastruktury jest w zasięgu ręki, bez konieczności korzystania z samochodu. Zalety: - duża powierzchnia działki pozwala na urządzenie dużego ogrodu, - parametry budynku umożliwiają również wybudowanie większego obiektu, - wszystkie media dostępne w drodze, - spokojne sąsiedztwo z dominującą zabudową jednorodzinną. To idealna propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać blisko miasta, z szybkim dostępem do centrum, a jednocześnie unikając największego zgiełku. TYLKO U NAS! Polecana oferta! Zapraszam na prezentację! PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790 402 405

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1002,0 m²

Sprzedawca: Danuta Pepeta

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-szczepankowie-wszystkie-media-ID4vfcV