Czy marzysz o własnym kawałku przestrzeni do zamieszkania? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje najskrytsze marzenia! Kupując tę nieruchomość, nie ponosisz kosztów prowizji - to doskonała okazja, aby zrealizować swoje plany bez dodatkowych opłat. Co więcej, zapewniamy kompleksową, darmową pomoc w uzyskaniu kredytu - skontaktuj się z nami, a poprowadzimy Cię przez cały proces formalności od początku do końca.

Nasze biuro gwarantuje profesjonalizm - posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co zapewnia najwyższą jakość usług.

Przedstawiamy atrakcyjną działkę budowlaną o numerach ewidencyjnych 44/6 (powierzchnia 975 m²) i 44/3 (powierzchnia 343 m²), łącznie o powierzchni 1318 m², objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Plan zagospodarowania przewiduje:

• Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynków mieszkalnych, z możliwością podpiwniczenia,
• Dla odrębnych budynków użyteczności publicznej-garaży - jedna kondygnacja nadziemna, również z opcją podpiwniczenia,
• Wysokość budynku do kalenicy: do 8,0 m dla domów jednorodzinnych i do 6,0 m dla wolnostojących garaży i budynków użyteczności publicznej,
• Frontowe elewacje domów do 16,0 m szerokości, garaży do 9,0 m,
• Parter domu mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m ponad poziomem gruntu,
• Dachy - strome, wielospadowe, o kącie nachylenia od 20° do 45°, pokryte dachówką lub blachą pomarańczową,
• Współczynnik zabudowy nie przekracza 60%, a minimalny udział terenów biologicznie czynnych wynosi 40%,
• Możliwość dobudowania garażu do 50 m² lub wbudowania go w konstrukcję domu,
• Możliwość lokalizacji małej architektury i infrastruktury technicznej na działce,
• W przyszłym zagospodarowaniu terenów - rekreacyjne oczko wodne, które można zlokalizować w wyznaczonym miejscu.

Dojazd do działki odbywa się poprzez wewnętrzną, utwardzoną drogę, która jest w cenie. Media takie jak woda i prąd dostępne są przy ul. Konopnickiej.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek w sąsiedztwie:

• 44/7 o powierzchni 1286 m²,
• 44/9 o powierzchni 1457 m²,

w cenie 160 PLN za m².

Lokalizacja jest niezwykle korzystna - w pobliżu znajdują się dobrze rozwinięte środki komunikacji publicznej, w tym linie autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Zainteresowany? Skontaktuj się z licencjonowanym pośrednikiem Agnieszką Krzywonos (licencja nr 13299) pod numerem telefonu 537-37-57-67 lub e-mail. Więcej ofert na stronie. Pomoc w formalnościach kredytowych - całkowicie bezpłatnie!

Nie przegap okazji na własny dom w wymarzonej lokalizacji!

Oferta 453740147 z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 1318,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Krzywonos

Kontakt: 537-37-57-67

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-kazmierz-ID4xti9