Unikalna działka dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca blisko szkoły podstawowej i niedaleko infrastruktury. Nieruchomość położona jest w miejscowości Koczargi Stare w gminie Stare Babice, przy jednej z cichych ulic gminnych. Można tu wybudować dom wolnostojący lub budynek bliźniaczy - cztery jednostki. Działka jest w trakcie podziału, istnieje możliwość zmniejszenia lub powiększenia powierzchni do 50 m². Nieruchomość znajduje się 8,5 km od granic Warszawy i drogi ekspresowej S8. Teren jest spokojny i cichy, z dużą ilością zieleni i czystym powietrzem - około 1600 m do pięknego Lasu Kampinoskiego. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy - bezpośredni dostęp do Warszawy liniami autobusowymi 714, 729 i L-6. Charakterystycznym elementem okolicy jest systematyczny rozwój zabudowy willowej. W ostatnim roku w sąsiedztwie wybudowano kilka imponujących domów jednorodzinnych, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. Atrakcyjna lokalizacja obok Parku Narodowego Kampinos oferuje możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą, wspierane przez liczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne. W pobliżu znajduje się „Rekreacyjne Polano Lipków” - gdzie dostępne są place zabaw, obiekty sportowe oraz infrastruktura dla mieszkańców - altanki, miejsca spotkań i miejsca do grillowania. -------PARAMETRY------- Powierzchnia: 1673 m² Wymiary: zachodnia strona 26,87 m, wschodnia 28,8 m, północna 66,84 m, południowa 56,59 m. Wejście od strony wschodniej. --------MEDIA-------- Sieci bezpośrednio na działce: - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna, - sieć energetyczna, - sieć gazowa, - sieć telekomunikacyjna światłowodowa. --------LOKALIZACJA------- Odległość: - 900 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy), - 900 m szkoła podstawowa, - 700 m sklep spożywczy, - 2,5 km Polano Lipków - plac zabaw, - 8,5 km drogi ekspresowej S8. W promieniu 5 km znajdują się: - Rynek w Starych Babicach, - Centra rekreacji i sportów, - Centrum handlowe Babice Nowe (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet) - Kościół, - Fitness i siłownia, - Sklep Biedronka - Parcela Zielonki, - Urząd pocztowy, - Ośrodek zdrowia, - Apteka, - Restauracje i różne punkty handlowo-usługowe. ------------------WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA - BUDOWNICTWA---------------- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice, nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną jako MN2. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11,5 m, natomiast dla budynków gospodarczych i garaży - do 2 kondygnacji i nie więcej niż 6,5 m. Biologicznie czynna powierzchnia to 60%. Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta jest ekskluzywna. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i niepublikowanych usług można znaleźć na stronie internetowej naszej firmy recapital. Oferta Zdjęcia nieruchomości Zarządzanie najmem Zakup mieszkania Dodatkowe oferty usług: Przyjęcie techniczne od dewelopera Certyfikat energetyczny Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Raport wyceny Badanie termowizyjne. Serdecznie zapraszamy.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1673,0 m²

Sprzedający: Natalia Uklejewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-koczargi-babice-pod-blizniak-ID4vnXX