Działka budowlana z zatwierdzonymi usługami w prestiżowej części Lublina - ul. Trzesniowska. Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka przeznaczona pod zabudowę i inwestycje, zlokalizowana w Lublinie przy ul. Trzesniowskiej, w gminie Lublin, województwo lubelskie. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących działki pod zabudowę mieszkalną, usługową lub mieszaną. Główne zalety nieruchomości to: Premium lokalizacja - cicha, zielona okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i bliźniaczych, w prestiżowej części miasta. Doskonała komunikacja - szybki dostęp do centrum Lublina, w pobliżu stacji kolejowej i przystanków komunikacji miejskiej. Pełne uzbrojenie terenu - wszystkie media dostępne w drodze. Dojazd z asfaltowej i utwardzonej drogi. Bliskość do infrastruktury - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie oraz tereny rekreacyjne w odległości spacerowej. Przeznaczenie w MPZP - obszary 15MN: 1. Obszar 15MN - zabudowa jednorodzinna. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 500 m². Maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce. Możliwość usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Intensywność zabudowy: do 0,5. Wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m (max. 2 kondygnacje nadziemne), budynków pomocniczo-garażowych: do 5 m. Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza, dach stromy lub płaski. W obszarze 15MN wyznaczono strefę lokalizacji usług /U/ w ramach funkcji podstawowej zgodnie z rysunkiem planu. Obowiązek zagospodarowania zieleni towarzyszącej oraz posadzenia rzędu drzew od strony ul. Trzesniowskiej. 2. Obszar UKZHGDA - zabudowa usługowa. Możliwość realizacji obiektów w zakresie: kultury, ochrony zdrowia, handlu, gastronomii, drobnych usług, administracji oraz biur. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: od 2000 m² do 4000 m², w zależności od podstrefy. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%. Intensywność zabudowy: od 0,4 do 1,5. Wysokość budynku: do 14 m (akcent architektoniczny do 16 m). Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (w przypadku akcentów architektonicznych - 4). Dach płaski, forma zabudowy nieograniczona. Zakaz pełnych i betonowych ogrodzeń (z wyjątkiem podmurówki i słupków prefabrykowanych). Ograniczenia w lokalizacji nośników reklamowych, spójna kompozycja elewacji. Dlaczego warto? Połączenie prestiżowej lokalizacji z elastycznym przeznaczeniem terenu umożliwia realizację zarówno inwestycji mieszkalnych o wysokim standardzie, jak i nowoczesnych obiektów usługowych. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie bliskość natury, jednocześnie będąc doskonałym punktem do prowadzenia działalności gospodarczej. Osoba odpowiedzialna za ofertę: Ewelina Kanadys, telefon: 780 047 764, email: Biuro Nieruchomości Alternative, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do zapoznania się z oferowaną działką. Zachęcam także do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej biura. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 912,0 m²

Sprzedawca: Ewelina Kanadys

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-lublin-ul-trzesniowska-ID4xJ1t