Działka budowlana nr 8/2 położona w Ustarbowie przy ul. Jeziornej (gmina Wejherowo). Terenu objęto miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN,U) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi. Nieruchomość o powierzchni 13 280 m² znajduje się w okolicy zielonej, obok Jeziora Ustarbowskiego. Powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę wynosi około 2 800 m². Pozostałe około 11 000 m² jest wyłączone z możliwości zabudowy stałej z powodu gazociągu gA150 o pasie technologicznym 2 x 35 m. Media: woda, prąd oraz gaz są dostępne na drodze. Dodatkowo działka posiada własne ujęcie wodne. Zapis o obszarze oznaczonym symbolem 4MN,U o powierzchni 7,53 ha:
1) teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi, bez wymogu zachowania określonego stosunku tych funkcji i z możliwością realizacji każdej z nich niezależnie; dozwolone są jedynie działania usługowe nieinwazyjne; teren umożliwia budowę budynków gospodarczych i garaży, a także zieleń, drogi komunikacyjne, miejsca parkingowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; można zachować istniejące budynki gospodarcze oraz je rozbudować, przebudować i nadbudować zgodnie z obowiązującymi zasadami;
2) maksymalne linie zabudowy nieprzekraczające 6,0 m od granic sąsiednich dróg i ciągów pieszo-załogowych według rysunku planu;
3) dopuszcza się budynki wolnostojące;
4) teren biologicznie czynny powinen stanowić co najmniej 30% powierzchni działki;
5) procent powierzchni zabudowy na działce nie może przekraczać 20%;
6) maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0;
7) dopuszcza się maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży, dla których dozwolona jest jedna kondygnacja nadziemna;
8) dopuszcza się piwnice bez określenia maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych;
9) wysokość nie powinna przekraczać 9,0 m, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży, dla których wysokość nie powinna przekraczać 6,0 m;
10) maksymalna wysokość poziomu parteru w stosunku do terenu wynosi do 0,50 m;
11) wymaga się prostych, symetrycznych dachów dwuspadowych, z dopuszczeniem dachów kopertowych o nachyleniu głównych połaci od 30° do 50°, pokrycie dachem z dachówki ceramicznej, blachodachówki lub podobnych materiałów; kolory pokrycia dachowego ograniczone do naturalnych odcieni ceramiki (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien dachowych i budowę smaków; smakówki powinny mieć dachy płaskie lub symetryczne dwuspadowe;
12) konieczne jest wykończenie elewacji tynkiem, cegłą, kamieniem lub drewnem; schemat kolorystyczny tynkowanych elewacji powinien być stonowany.
Zapraszam na prezentację!!!
Zapraszamy do skorzystania z usług Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami, otrzymujesz:
- opiekę doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, wykonawców, firm wykończeniowych i zespołów sprzątających.
- usługi realizowane w ramach pośrednictwa nieruchomości są usługami płatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście i kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu lub sprzedaży.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 13280,0 m²

Sprzedający: Marta Japczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mn-u-gm-wejherowo-ustarbowo-ID4xbVO