DO SPRZEDAŻY
Działka o powierzchni 3000 m²
z widokiem na jezioro Orło
w miejscowości Orło, gmina Ryn

Przedmiotem sprzedaży są działki znajdujące się w niewielkiej odległości od jeziora Orło.
Cały kompleks składa się z 21 działek, każda o powierzchni ponad 3000 m², wraz udziałem we wewnętrznej drodze. Obszar położony jest na wzgórzu;

Opis:
Powierzchnia: ok. 3000 m²;
Kształt: prostokątny;
Zadrzewienie/broń krzewów: brak;
Działki z możliwością zabudowy: w celu uzyskania Decyzji o warunkach zabudowy należy złożyć odpowiedni wniosek do Urzędu Gminy Ryn.
Wydano decyzję dla jednej z działek z treścią:
fragment:

Typ inwestycji:
Budowa domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą;
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy wynikające z odrębnych przepisów, w szczególności dotyczące:
1) Warunki i wymogi ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
a) typ zabudowy - zabudowa zagrodowa;
b) funkcja planowanego obiektu - dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy;
c) parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy planowanego domu jednorodzinnego:
szerokość elewacji frontowej - od 8,0 m do 15,0 m;
wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do głównego krawędzi dachu - od 7,0 m do 9,0 m;
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, poddasza lub okapu - od 4,5 m do 6,0 m;
liczba kondygnacji - od 1 do 2 nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), 1 piwnica;
geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 30 do 50 stopni;
pokrycie dachu - dachówki lub balchodka w odcieniach czerwieni;
kierunek kalenicy dachu względem frontu działki - prostopadle lub równolegle;
d) parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy planowanego budynku gospodarczego:
szerokość elewacji frontowej - od 5,0 m do 10,9 m;
Możliwość zakupu działek o następujących numerach geodezyjnych:
206/1 o powierzchni 0,3147 ha;
206/2 o powierzchni 0,3084 ha;
206/3 o powierzchni 0,3474 ha;
206/4 o powierzchni 0,3515 ha;
206/5 o powierzchni 0,3158 ha;
206/6 o powierzchni 0,3953 ha;
206/7 o powierzchni 0,3115 ha;
206/8 o powierzchni 0,3108 ha;
206/9 o powierzchni 0,3067 ha;
206/10 o powierzchni 0,3219 ha;
206/11 o powierzchni 0,3150 ha;
206/12 o powierzchni 0,3032 ha;
206/13 o powierzchni 0,3108 ha;
206/14 o powierzchni 0,3118 ha;
206/15 o powierzchni 0,3201 ha; Sprzedano
206/16 o powierzchni 0,3277 ha; - Sprzedano
206/17 o powierzchni 0,3142 ha; - Sprzedano
206/18 o powierzchni 0,3072 ha;
206/19 o powierzchni 0,3082 ha;
206/20 o powierzchni 0,3076 ha;
206/21 o powierzchni 0,3153 ha;
oraz 206/22 - jako droga dojazdowa wewnętrzna;

Media:
Elektryczność: około 300 m od kompleksu;
Woda: około 300 m od kompleksu;
Ścieki: około 300 m od kompleksu;
Dojazd: utwardzony (asfalt, następnie droga wewnętrzna, wzdłuż wschodniej strony kompleksu biegnie nieutwardzona gminna droga);

Status prawny:
Księga wieczysta gruntów i hipoteczna: tak;
Własność: tak;
Nabywa się udział w drodze dojazdowej dla każdej działki;

Lokalizacja:
Orło, gmina Ryn, powiat Giżycko;
w pobliżu jeziora Orło - odległość ok. 1 km w linii prostej;
w pobliżu jeziora Guber - odległość ok. 2 km w linii prostej;
park leśny w odległości około 15 m od granicy kompleksu;

Cena działki wraz udziałem 1/21 w drodze wewnętrznej - 65 000 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3142,0 m²

Sprzedający: Karol Lukasik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-poblizu-jeziora-orlo-gm-ryn-ID4pwLg