Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 947 m² we wsi Piechanin (gmina Czempin, województwo wielkopolskie), położona na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych.

Rozwój gminy Czempin:
- Lider Powiatu Kościańskiego w Rankingu Gmin Województwa Wielkopolskiego 2024, wyróżniający się dynamicznym rozwojem społeczczo-gospodarczym.
- Ponad 7,8 mln zł dofinansowania z Unii Europejskiej na projekt „Budowa infrastruktury zielono-niebieskiej”, mający na celu zwiększenie odporności na zmiany klimatyczne i klęski żywiołowe.
- Rekordowe 21 mln zł na rozwój zrównoważonego transportu, w tym budowę ścieżek rowerowych, punktów transferowych i stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
- Inwestycje w edukację: ponad 2,5 mln zł.

Lokalizacja i dostępność:
- Zintegrowany Węzeł Transferowy
- Tylko 35 km do Poznania,
- 46 km do Leszna
- 8 km do węzła S5, szybki dostęp do autostrady
- 2 km do stacji kolejowej Czempin – linia Poznań–Wrocław, P&R oraz parking rowerowy
- 2 km do szkoły i przedszkola – działka spełnia warunki dotyczące minimalnej odległości od placówek edukacyjnych (zgodnie z prawem budowlanym)
- Dojazd lokalną drogą gruntową,

Parametry działki:
- Powierzchnia: 947 m²
- Wymiary: szerokość 28 m x głębokość 34 m
- Kształt: prostokąt, płaska
- Status: działka budowlana
- Warunki zabudowy – w trakcie wydania
- Media: prąd, wodociąg, gaz – w trakcie realizacji podłączenia (WSZYSTKIE KOSZTY WLICZONE W CENĘ DZIAŁKI)

Możliwości inwestycyjne:
- Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego
- Potencjał na inwestycję mieszkaniową lub bliźniak
- Możliwość podziału działki

Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wejdzie w życie 30 czerwca 2026 roku, wprowadzone zostaną gminne standardy urbanistyczne. Nowe przepisy określają maksymalne odległości działek od kluczowych elementów infrastruktury społecznej:
Szkoła podstawowa:
Działka powinna znajdować się nie dalej niż 1,5 km w mieście i 3 km na wsi od budynku szkoły podstawowej, mierzona jako odległość ścieżką od granicy działki. Działka spełnia powyższe wymogi dla uzyskania pozwolenia na budowę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 947,0 m²