Dostępna na sprzedaż działka w Stroniu Śląskim, przeznaczona pod budowę pensjonatu lub apartamentów z pięknym widokiem na góry. Stronie Śląskie położone jest w Wschodnich Sudetach, u podnóża Krowiarek (na zachodzie), masywu Śnieżnika (na południowy zachód), Gór Bialskich (na południowy wschód) oraz Gór Złotych (na północny wschód). Miasto i jego okolice oferują liczne atrakcje turystyczne: - ekstremalne trasy podziemne w Jaskini Niedźwiedziej w Kletnie, - ścieżki rowerowe i szlaki piesze, np. masyw Śnieżnika - wspinaczka skałkowa - jazda konna. Zimą dostępne są liczne trasy narciarstwa biegowego, zjazdowego i narciarstwa turystycznego. Odległości do znanych miejscowości: - około 5 km od wyciągów w Czarnem Górze - Ladek-Zdrój - uzdrowisko - 8 km - Kłodzko - atrakcje turystyczne, np. Twierdza Kłodzko - 31 km - Wrocław - 116 km - około 2 godziny, szybki dojazd dobrą drogą. Informacje o nieruchomości: - działka nr 562, identyfikator 020813_5.0015.562, - powierzchnia 10 252 m² - obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, funkcja 4MN/UT - zabudowa mieszkaniowo-usługowa - wodociąg w drodze WoA50 - Ks 200 - energia w drodze - klasa bonitacyjna PsIV i RIVb - PUM 5300 m², około 120 pomieszczeń. CENA: 220 zł/m², łącznie 2 255 440 zł. Informacje wyciągnięte z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego: „Wyznacza tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN/UT do 42MN/UT, dla których obowiązują następujące przepisy: 1) podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty i usługi związane z turystyką. Za zgodne z podstawową funkcją terenu uznaje się: a) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych; b) lokalizację usług związanych z turystyką w budynkach mieszkalnych; c) lokalizację obiektów wolnostojących związanych z turystyką, tj. pensjonaty, hotele, usługi gastronomiczne itp., wraz z lokalizacją usług podstawowych i wyznaczeniem działek pod takie funkcje;... 3) zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy: max. 3 kondygnacje naziemne, z ostatnią jako poddaszem użytkowym + poddasze, ale nie więcej niż 15 m od poziomu zero do górnej linii kalenicy. Liczba kondygnacji podziemnych dostosowana do istniejącej konfiguracji terenu; b) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 30 do 60 stopni, lub dach mansardowy z tradycyjnymi kątami nachylenia dla regionu; - pokrycie dachu dachówką, gontem lub materiałem imitującym dachówkę lub gont; - w trakcie remontu, przebudowy lub rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się pokrycie dachu blachą; c) maksymalna powierzchnia zabudowy 50%; d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0.7; e) minimalna biologicznie czynna powierzchnia 50%; 4) projektowana zabudowa powinna charakteryzować się cechami regionalnego rozwoju Sudetów, tj. obłożenie cokolu i piwnic kamieniem lub jego imitacją, drewniane lub metalowo-drewniane balkony, drewniane ogrodzenia werand, wykuszy, lukarny i ściany szczytowe;... Zainteresowanych prosimy o kontakt. Renata Sadowa - doradca ds. nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 10252,0 m²

Sprzedawca: Renata Sadowa

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-pum-5300-stronie-slaskie-ID4vDAF