Biuro nieruchomości Kwadrat-RealEstate z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w prestiżowej lokalizacji - Umultowo Wschód, w pobliżu ulic Diamentowej, Nadwarciańskiej oraz Rubież. Ta przestronna działka o powierzchni 1528 m² znajduje się przy ul. Krzemieniowej, zaledwie kilka kroków od sąsiedniej ulicy Cyrkoniowej, gdzie dominują eleganckie rezydencje. W najbliższym otoczeniu trwa budowa kolejnego pięknego domu mieszkalnego. Obszar zachwyca naturalnym pięknem - w pobliżu znajdują się malownicze tereny spacerowe wzdłuż rzeki Warty, a także rezerwat przyrody, co czyni to miejsce idealnym do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Działka ma regularny kształt i jest wolna od zabudowań, gotowa na realizację wymarzonego projektu. Dojazd do nieruchomości jest ustanowiony poprzez służebność na drodze wewnętrznej. Na działce dostępne jest połączenie wodne, natomiast prąd jest w trakcie załatwiania przez obecnych właścicieli. Planowane jest także podłączenie kanalizacji - konieczne będzie wybudowanie oczyszczalni ścieków, a w przyszłości przewiduje się podłączenie do sieci kanalizacyjnej. Ogrzewanie planowane jest za pomocą pompy ciepła, co stanowi rozwiązanie ekologiczne i oszczędne. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na tej działce można wybudować komfortowy dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym — wolnostojącym lub dołączonym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki, przy zachowaniu co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej. Dachy mogą być strome lub płaskie, przy czym dach płaski nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu. Dla budynków gospodarczych dopuszcza się zarówno dachy strome, jak i płaskie. Wysokość budynków nie może przekraczać dwóch kondygnacji, czyli 10 metrów, natomiast budynki gospodarcze mogą mieć jedną kondygnację naziemną. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Usługi naszej agencji świadczone są za opłatą — tylko w przypadku zawarcia umowy kupna. Kontakt: Agnieszka Chaniewicz, tel. 697 015 697. Więcej informacji na stronie internetowej:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1528,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Chaniewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-umultowo-mpzp-ID4wJXE