Działka budowlana z bezpośrednim dostępem do Jeziora Wielimie.

MARCELEŃ GM. SZCZECINEK, przedłużenie ulicy Rybackiej.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 158/16 o powierzchni 2892 m², usytuowaną przy drodze asfaltowej oraz jeziorze Wielimie - z bezpośrednim dostępem do jeziora - około 30 m linii brzegowej, w miejscowości MarceLen, na przedłużeniu ulicy Rybackiej w Szczecinku.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 1MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usługowy.

Główny przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące ponad 60% powierzchni całkowitej budynków na działce.

Przeznaczenie uzupełniające: tereny usługowe obejmujące mniej niż 40% powierzchni całkowitej budynków na działce, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolnostojących lub realizację lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe.

Kształtowanie zabudowy:

- wysokość budynku - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyższa niż 10 m, dla budynków gospodarczych i garażowych nie wyższa niż 6 m;

- geometria dachu - dwuspadowy;

- nachylenie dachu - od 30 do 45 stopni;

- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 15% powierzchni działki;

- biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 65% powierzchni działki.

Warunki obsługi infrastrukturalnej i komunikacyjnej:

- zasilanie energią elektryczną - z przyłącza do sieci energetycznej;

- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła, dopuszcza się wykorzystanie systemów z alternatywnymi źródłami energii, w szczególności pomp ciepła i kolektorów słonecznych, jako pomocnicze ogrzewanie można korzystać z kominków i pieców kominkowych;

- zaopatrzenie w wodę - z przyłącza do sieci wodociągowej, do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie z własnych źródeł;

- odprowadzanie ścieków - z przyłącza do kanalizacji, do czasu realizacji sieci dopuszcza się korzystanie z bezodpływowych zbiorników;

- w zakresie sieci kanalizacji deszczowej ustalono: odprowadzenie powierzchniowe lub infiltrację wody deszczowej do gruntu na terenie działek lub wokół nich.

Przed rozpoczęciem budowy, działka podlega procedurze wyłączenia z produkcji rolnej.

Dostęp do działki poprzez drogę asfaltową.

Media:

- kanalizacja na działce;

- zaopatrzenie w wodę na działce;

- energia elektryczna na drodze asfaltowej.

Przybliżone wymiary działki: około 30m x 140m.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianom, i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki realizacji infrastruktury technicznej do uzgodnienia z branżowymi instytucjami.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. _
Kup z nami:
– 0% prowizji,
– profesjonalna obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2892,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja Wolna: Prawda

Sprzedający: Karol Parapura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-dostepem-do-jeziora-wielimie-ID4o01h#map