OFERTA BEZ PROWIZJI

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni około 14,5 ara (1450 m²), położoną w malowniczej wsi Janowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na otaczającą zieleń i pagórki. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.

Lokalizacja

• Tylko 8,5 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugiego obiegu Krakowa,

• 10 km do trasy Zakopianka,

• 7,5 km do węzła "Wielicka" (autostrada A4),

• Szybki dojazd do centrum Wieliczki - około 7 km.

Charakterystyka działki

• Powierzchnia: 1458 m² (około 14,5 a),

• Kształt: prostokątny z wymiarami 20-22 m szerokości i 112 m długości,

• Teren: lekko nachylony,

• Dojazd: drogą gminną asfaltową, ostatnie 60 m drogą utwardzoną wewnętrzną, w której właściciel uzyska udział. Droga wewnętrzna ma szerokość wymaganą 5 metrów na całej długości.

Media

• Woda - w drodze wewnętrznej, około 60 m od działki,

• Prąd - w drodze wewnętrznej, około 7 m od działki,

• Gaz - w drodze wewnętrznej, około 60 m od działki,

• Kanalizacja - ścieki należy gromadzić w szambie lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Zagospodarowanie terenu - MPZP

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, oznaczona jako MNO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym zagospodarowaniem.

Podstawowe przeznaczenie:

• zabudowa jednorodzinna wolno stojąca

(brak możliwości realizacji bliźniaków czy zabudowy szeregowej).

Dozwolone przeznaczenie:

• budynki usługowe (w zabudowie dwulokalowej lub wolnostojące),

• garaże i budynki gospodarcze,

• mała architektura,

• alejki, dojazdy i miejsca parkingowe,

• infrastruktura techniczna.

Ważne informacje:

• realizacja inwestycji wymaga sporządzenia dokumentacji geologiczno-inżynieryjnej potwierdzającej bezpieczeństwo budowy,

• możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków pod warunkiem spełnienia wymogów bezpieczeństwa,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,

• minimalny biologicznie czynny obszar: 70%,

• pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla obszarów MN (§ 26 planu).

To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem cichego, zielonego otoczenia.

Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących gruntów pod inwestycję rekreacyjną.

Zapraszamy na obejrzenie działki

Pośrednik nieruchomości

Dariusz Dziewoński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1450,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Dariusz Dziewoński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-z-pieknym-otoczeniem-ID4xaGb