OFERTA EKSKLUZYWNA – NIERUCHOMOŚCI PRESTIGE Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 919 m², składającą się z dwóch działek oznaczonych numerami 27/2 i 27/7, ujawnionych w jednej księdze wieczystej i rejestrze gruntów. Działki sprzedawane wyłącznie w całości z dostępem przez drogę wewnętrzną. Nieruchomość zlokalizowana jest w Inowrocławiu, przy ul. Przybyszewskiego – w cichej, kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do centrum miasta. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 10 MN/RM, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i budynki gospodarcze. Dodatkowym atutem jest wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Istnieje możliwość zrealizowania inwestycji według zakupionego projektu Villa Adrianna 2 lub złożenia wniosku o pozwolenie na własny projekt. Plan miejscowy - Uchwała Nr XXIII/332/08 Rady Miasta Inowrocław z dnia 30 września 2008 r., dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Inowrocław, osiedle Szymborze, obejmująca obszary oznaczone symbolem 10 MN/RM: 1) przeznaczenie terenów – zabudowa jednorodzinna i budynki gospodarcze z niezbędną infrastrukturą techniczną, wyznaczoną na rysunku planu liniami granicznymi; 2) lokalizacja budynków z uwzględnieniem granicznej linii zabudowy przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działek i innych budynków; 3) garaże i część gospodarcza mogą być połączone z budynkiem mieszkalnym, stanowiąc odrębne obiekty; 4) tereny rolne, po zaprzestaniu działalności rolniczej, mogą być przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną; 5) w budynkach mieszkalnych lub gospodarczym istnieje możliwość wydzielenia nieinwazyjnych pomieszczeń usługowych; 6) lokalizacja mieszkań, usług i gospodarstw rolnych w dowolnych proporcjach, przy zachowaniu szczególnych przepisów dotyczących wzajemnej bliskości i wpływu poszczególnych funkcji oraz ochrony funkcji mieszkalnej przed efektami działalności rolniczej i usługowej; 7) przy sprzedaży działek i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić służebności, dostęp do istniejącej infrastruktury technicznej; 8) zapewnienie dostępu dla jednostek straży pożarnej i do wody na potrzeby gaszenia pożarów; 9) w obszarach przylegających do linii kolejowej należy wyznaczyć zieloną strefę izolacyjną o szerokości co najmniej 15 m; 10) zasady ochrony środowiska, przyrody i dziedzictwa kulturowego; 11) zakaz lokalizacji obiektów sprzecznych z planem; 12) poziom uciążliwości prowadzonych działań nie może przekraczać granic działki; 13) zakaz lokalizacji projektów szkodliwych dla zdrowia i środowiska; 14) co najmniej 40% powierzchni tej biologicznie aktywnej przestrzeni musi pozostać niezagospodarowana i nieutwardzona, z zachowaniem istniejącej zieleni; 15) wymóg przeprowadzenia ratunkowych badań archeologicznych na terenie strefy W przed rozpoczęciem prac budowlanych oraz uzgodnienia projektu budowlanego z odpowiednim urzędem ochrony dziedzictwa; 16) zasady kształtowania przestrzeni publicznych – nie ustalono; 17) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zachować nieprzekraczalną linię zabudowy; b) wysokość budynków ponad poziom terenu do najwyższego punktu dachu – dla terenów mieszkaniowych i gospodarczych do 14 m (trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe); c) dach płaski lub wielospadowy o kącie nachylenia do 90%; d) szerokość elewacji frontowej budynku nie jest ustalona, odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami; e) intensywność zabudowy do 0,40; f) na terenie pojedynczych budynków mieszkalnych musi być zapewnione co najmniej 1 garaż i 1 miejsce parkingowe dla samochodu osobowego, a w budynkach gospodarczych – garaże na maszyny rolnicze; 18) granice i metody zagospodarowania obszarów lub obiektów podlegających ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym tereny kopalniane, tereny zagrożone powodzią i osuwiskami - obszary objęte planem znajdują się poza strefami zagrożenia; 19) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - proponowany podział wewnętrzny obszarów z tym samym oznaczeniem zgodnie z zasadami określonymi na rysunku planu, orientacyjnie – możliwa jest odchyłka od proponowanej podziału pod warunkiem, że powierzchnia działki nie będzie mniejsza niż 500 m², a szerokość działki pod budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego i gospodarczego nie będzie mniejsza niż 18 m, rekomenduje się wyznaczenie granic działek prostopadle do pasa drogi z odchyleniem do 100 m lub zgodnie z propozycją na rysunku planu. Media: woda i kanalizacja na działce, prąd na drodze wewnętrznej przy działce. Status prawny uregulowany – czysta działka i księga wieczysta. Serdecznie zachęcamy do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości. Telefon: 733 337 613 Darmowa pomoc w zakresie doradztwa kredytowego

Specyfikacja:
Powierzchnia: 919,0 m²

Sprzedający: Anna Szustak

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4xHR3