Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m², stanowiąca wyjątkową okazję dla marzących o własnym miejscu blisko morza, w pięknym i spokojnym otoczeniu.

Położona we wsi Lekno gm. Będzino, na wzgórzu z panoramicznym widokiem na zieleń. Idealne miejsce dla miłośników ciszy i spokoju. Otoczenie jest bardzo urokliwe. Wyjątkową zaletą tej nieruchomości jest również łatwy dostęp, dzięki budowanej drodze S6, co znacznie ułatwi komunikację zignorowanym częściami Polski, w tym z miastem Poznań.

Przedsięwzięcia sąsiadujących terenów zostały poddane dalszej parcelacji na podstawie decyzji o warunkach zabudowy – co prawdopodobnie doprowadzi do budowy domów i rozbudowy sieci mediów, takich jak energia elektryczna i woda.

Wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolno stojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Podstawowe założenia:

- nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki 6 m,

- powierzchnia zabudowy do 200 m²,

- powierzchnia biologicznie czynna od 50%,

- szerokość elewacji – do 20 m,

- wysokość zabudowy (do najwyższego szczytu dachu lub kalenicy) – od 6 m do 9 m,

- układ dachu – dwuspadowy, wielospadowy;

- inne cechy zabudowy – budynki tymczasowe, prowizoryczne nie są dopuszczalne używając w pełni lub częściowo: tzw. domów holenderskich, przyczep kempingowych, kontenerów lub ich części, paneli warstwowych, trapezowych lub falistych blach jako poszycia ścian i dachów itp. Budynek powinien być trwale związany z gruntem, z użyciem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie zezwolenia na użytkowanie w budownictwie.

Dostęp poprzez drogę gminną utwardzoną płytami jumbo (38/1), dostęp możliwy z drogi gminnej lub drogi stanowiącej drogę wewnętrzną o szerokości od 8 do 9 metrów – zapewniającą wygodny dojazd, parking, bezpieczeństwo w przemieszczaniu się i przestrzeń na ulokowanie niezbędnych mediów.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Media:

- energia elektryczna: wydano zapewnienia na dostawę energii elektrycznej dla działki, na działce znajduje się linia energetyczna średniego napięcia,

- metoda zaopatrzenia w wodę - na drodze gminnej znajduje się stacja pompowania wody (38/1), z której rozpoczyna się wodociąg miejski, własne ujęcie wody, wykopany lub wiercony studzienny poniżej 30 m głębokości i o wydajności poniżej 5 m³ na dobę, na czas tymczasowy do momentu realizacji infrastruktury miejskiej, docelowo z sieci wodociągowej,

- sposób odprowadzania ścieków: do pojemnika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, na czas tymczasowy do momentu realizacji infrastruktury miejskiej, ostatecznie do sieci kanalizacji sanitarnej.

Warunki przyłączenia uzgodnić z odpowiednimi instytucjami.

Lokalizacja:

Do morza w linii prostej – 5 km

Sarbinowo – 8 km

Mielno – 10 km

Koszalin – 12 km

Kołobrzeg – 33 km

W Będzinie znajduje się Urząd Gminy, Poczta, sklepy, stacja benzynowa, w Leknie – zabytkowy kościół, szkoła.

Po więcej informacji proszę o kontakt z naszym Biurem.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.