Szukasz miejsca dla siebie i swojej rodziny z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z wygodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?
Mamy ofertę, która może Cię zainteresować!

OFERTA:

Kingdom Nieruchomości Elbląg prezentuje na sprzedaż dużą działkę pod budowę domu jednorodzinnego, położoną w malowniczej wsi Nowina.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się we wsi Nowina, w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, na południowym skraju Wzniesienia Elbląskiego, w bliskim sąsiedztwie lasów i Jeziora Drużno.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miasta.
Działka dobrze skomunikowana z Elblągiem i drogą ekspresową S7. Dojazd z Elbląga zajmuje tylko 6 minut samochodem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka ma powierzchnię 1562 m2, w kształcie prostokąta, z płaskim terenem.
Dla działki wydano następujące warunki zabudowy:
I. Funkcja budynku i rodzaj inwestycji:
Budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego.
II. Warunki zabudowy i szczegółowe zasady usytuowania i zagospodarowania terenu wynikające z odrębnych przepisów:
1) Forma zabudowy:
- wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, zachowując wysokość kalenicy w zakresie od 6,5 m do 8,5 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
- wysokość głównych okapów w zakresie od 2,8 m do 3,8 m. Wysokość głównych okapów odnosi się do głównych połaci dachu budynku,
- budynek bez piwnicy.
- maksymalna wysokość poziomu parteru licząc od istniejącego poziomu terenu: do 0,6 m.
2) Linia zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do decyzji,
- odległość budynku od pozostałych granic działki zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
3) Powierzchnia zabudowy:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 8%,
- biologicznie czynna powierzchnia w stosunku do powierzchni działki: minimum 75%.
4) Wymiary planowanego zagospodarowania:
- szerokość elewacji frontowej budynku (od strony wewnętrznej drogi działki nr 461/2 w obrębie Nowina) w zakresie od 11,2 m do 16,8 m.
5) Geometria dachu:
- główny dach symetryczna dwuszczytowa o nachyleniu połaci dachu w zakresie 35 - 45,
- główna kalenica budynku równoległa do granicy działki z drogą wewnętrzną działki nr 461/2 w obrębie Nowina.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.
Działka ma dostęp do drogi publicznej przez dojazd gruntowy, wewnętrzny.
Na drodze znajdują się sieci wodociągowe i energetyczne.

Ta nieruchomość to idealne miejsce na wybudowanie domu, które łączy ciszę natury z bliskością miasta.

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena wywoławcza nieruchomości: 165 000 PLN
Decyzję kredytową wstępną otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy pamiętać o opłatach notarialnych oraz prowizji od agencji nieruchomości.

ANNA MORAWSKA
Numer licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM Nieruchomości
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Uwaga prawna: Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Zespół KINGDOM dokłada wszelkich starań, aby każda oferta była dokładnie sprawdzona i aktualna.

Zawartość niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.